三宿サンハイツ
東京都世田谷区三宿2丁目13-21 周辺地図は こちら | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2024年は90.8万/㎡へ、10年間で67.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 46.59㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・4件）で、平均4,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,133万円、１Ｒは平均1,182万円です。
１Ｒ
1,182万
4件
３ＬＤＫ
6,133万
3件
１ＬＤＫ
4,123万
2件
１Ｋ
1,392万
3件
1LDK
4,028万
4件
2DK
3,560万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,182万 | 840万 | 1,408万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,133万 | 5,398万 | 6,900万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,123万 | 3,200万 | 5,046万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,392万 | 1,250万 | 1,552万 |
| 1LDK | 4件 | 4,028万 | 3,380万 | 4,473万 |
| 2DK | 2件 | 3,560万 | 3,100万 | 4,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目13-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 42.74m² ～ 67.18m² |
| 分譲会社 | 江南ハウジング |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三宿サンハイツ | 1980 | 22戸 | 79.1万 | 3,380万 |
| ディム三宿 | 2003 | 26戸 | 109.5万 | 2,600万 |
| 第2三宿ハウス | 1978 | 27戸 | 101.0万 | 3,380万 |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 2018 | 23戸 | 143.6万 | 9,480万 |
| グランデール池尻 | 1987 | 26戸 | 73.2万 | 1,230万 |
| センチュリーハイツ池尻 | 2003 | 15戸 | 107.3万 | 7,500万 |
| ルフェール世田谷三宿 | 2000 | 37戸 | 106.7万 | 5,990万 |
| センチュリーハイツ三宿 | 2003 | 22戸 | 113.0万 | 6,380万 |
| アサカシオン三宿 | 1979 | 8戸 | 96.1万 | 4,980万 |
| ダイアパレス三宿 | 1979 | 21戸 | 97.3万 | 4,780万 |
| メイクスデザイン三宿 | 2015 | 28戸 | 149.9万 | 3,840万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 63.9万 | - | - | - | 90.8万 |
| 2DK | 54.2万 | - | - | 53.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 100.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,200万 | 50.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。