グランドメゾン三鷹アベニュー
東京都三鷹市上連雀4丁目1-6 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61万/㎡から2025年は102.7万/㎡へ、16年間で68.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
85.9〜143.2万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.239
補正係数 ×1.239
代表面積 62.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・30件）で、平均6,181万円です。2SLDKが最も高く平均7,213万円、1LDKは平均4,786万円です。
1LDK
4,786万
2件
2LDK
6,181万
30件
2SLDK
7,213万
9件
3LDK
6,520万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,786万 | 3,843万 | 5,728万 |
| 2LDK | 30件 | 6,181万 | 5,291万 | 7,148万 |
| 2SLDK | 9件 | 7,213万 | 6,847万 | 8,736万 |
| 3LDK | 6件 | 6,520万 | 5,619万 | 7,020万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
80.8万/㎡
4-7階
25件
89.5万/㎡
8階以上
7件
80.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 40.33m² ～ 71.31m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 志多組 東鉄工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン三鷹アベニュー | 1999 | 34戸 | 107.7万 | 6,480万 |
| 三鷹ガーデンハウス | 1996 | 40戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| ルミネ三鷹 | 1996 | 25戸 | 133.1万 | 7,499万 |
| プレミスト三鷹 | 2019 | 57戸 | 127.0万 | 6,980万 |
| グレイス三鷹 | 1982 | 32戸 | 44.8万 | 799万 |
| ライオンズシティ三鷹 | 1998 | 34戸 | 119.5万 | 8,380万 |
| ヤマキユニアス三鷹マンション | 1983 | 26戸 | 44.5万 | 1,680万 |
| ヴィザージュ三鷹 | 1986 | 39戸 | 70.7万 | 3,499万 |
| ズーム三鷹 | 2024 | 44戸 | - | - |
| ライオンズガーデン三鷹第２ | 1991 | 31戸 | 89.5万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズアルネステ三鷹 | 2003 | 21戸 | 97.0万 | 6,000万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.9万 | 83.8万 | 80.6万 | 73.7万 | - | 104.2万 | 106.2万 | 107.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 79.3万 | 94.8万 | 101.0万 | 97.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 77.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 105.4万 | 103.8万 | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,750万 | 97.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,050万 | 102.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,100万 | 102.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,200万 | 104.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,190万 | 104.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,150万 | 103.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,200万 | 104.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,550万 | 94.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 105.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,390万 | 106.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 101.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 105.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 73.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 73.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 84.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 84.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 91.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 83.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 84.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 76.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,130万 | 85.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 82.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.96万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.37万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.74万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.47万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。