ライオンズシティ三鷹

東京都三鷹市上連雀4丁目1-2 | 築28年 | 34戸

推定相場

ライオンズシティ三鷹

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.9万/㎡から2024年は121.6万/㎡へ、15年間で99.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均5,931万円です。3LDKが最も高く平均7,127万円、2LDKは平均5,931万円です。

2LDK

18件

5,931万

3LDK

7件

7,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	5,931万	5,476万	6,834万
3LDK	7件	7,127万	5,547万	8,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は83.7万円で、1-5階（67.9万円）と比べて15.8万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

67.9万/㎡

4件

6-10階

83.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市上連雀4丁目1-2
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	34戸
専有面積	60.01m² ～ 70.13m²
分譲会社	大京白石建設
施工会社	冨士工
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ三鷹	1998	34戸	119.5万	8,380万
ヤマキユニアス三鷹マンション	1983	26戸	44.5万	1,680万
グレイス三鷹	1982	32戸	44.8万	799万
ヴィザージュ三鷹	1986	39戸	70.7万	3,499万
ズーム三鷹	2024	44戸	-	-
ルミネ三鷹	1996	25戸	133.1万	7,499万
三鷹ガーデンハウス	1996	40戸	70.5万	4,990万
グランドメゾン三鷹アベニュー	1999	34戸	107.7万	6,480万
ダイアパレス三鷹	1983	86戸	98.7万	6,280万
藤和シティホームズアルネステ三鷹	2003	21戸	97.0万	6,000万
プレミスト三鷹	2019	57戸	127.0万	6,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	-	83.3万	63.9万	68.2万	96.7万	120.9万	123.8万
2LDK	74.8万	71.3万	73.0万	-	-	98.9万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	8,380万	119.5万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,680万	123.78万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,580万	122.35万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,380万	119.5万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,590万	109.82万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.99万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.68万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.16万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.89万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,999万	83.31万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.99万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.99万/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.33万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.33万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,490万	74.83万/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.99万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,390万	73.16万/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,390万	72.44万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,490万	74.83万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.66万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.47万/㎡
2013年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.33万/㎡
2011年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.33万/㎡
2010年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,320万	67.8万/㎡
2010年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.76万/㎡
2009年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,880万	60.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。