プレミスト三鷹

東京都三鷹市下連雀4丁目22-14 | 築7年 | 57戸

推定相場

プレミスト三鷹

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の104.7万/㎡から2026年は123.1万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・21件）で、平均8,126万円です。3LDKが最も高く平均8,126万円、1LDKは平均4,942万円です。

1LDK

15件

4,942万

2LDK

13件

6,867万

3LDK

21件

8,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	4,942万	4,095万	5,868万
2LDK	13件	6,867万	6,152万	8,376万
3LDK	21件	8,126万	7,048万	9,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は118.8万円で、1-3階（104.6万円）と比べて14.2万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

104.6万/㎡

5件

4-7階

105.7万/㎡

32件

8階以上

118.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀4丁目22-14
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	57戸
専有面積	42.97m² ～ 81.00m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	村本建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

三鷹市立第三小学校

中学校

三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト三鷹	2019	57戸	127.0万	6,980万
グランドメゾン三鷹アベニュー	1999	34戸	107.7万	6,480万
三鷹ガーデンハウス	1996	40戸	70.5万	4,990万
ルミネ三鷹	1996	25戸	133.1万	7,499万
ライオンズガーデン三鷹第２	1991	31戸	89.5万	5,480万
グレイス三鷹	1982	32戸	44.8万	799万
ライオンズシティ三鷹	1998	34戸	119.5万	8,380万
ブリリア三鷹下連雀	2022	42戸	-	-
ヤマキユニアス三鷹マンション	1983	26戸	44.5万	1,680万
D’クラディア三鷹北棟	2002	18戸	109.8万	8,398万
ヴィザージュ三鷹	1986	39戸	70.7万	3,499万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	122.1万	114.6万	113.3万	114.9万	109.5万	127.0万
3LDK	105.6万	100.2万	99.9万	112.5万	109.3万	121.1万	119.2万
1LDK	103.7万	107.7万	101.6万	97.8万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,980万	126.98万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,590万	119.24万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,998万	124.91万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,898万	111.93万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,590万	119.24万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,598万	107.06万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,590万	119.24万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,300万	106.13万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,980万	113.26万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,180万	116.51万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,995万	110.99万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,110万	109.72万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,490万	108.89万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,999万	110.54万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	6,470万	104.99万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,680万	111.65万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,780万	107.51万/㎡
2023年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,300万	114.61万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,770万	109.85万/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,480万	104.26万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,280万	120.93万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,180万	92.46万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,180万	97.28万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,300万	114.61万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,790万	113.78万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,180万	97.28万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,980万	102.84万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,280万	114.25万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,580万	101.31万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,300万	114.61万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,580万	106.59万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,650万	108.22万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	99.91万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,180万	92.46万/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,490万	99.32万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,860万	113.11万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,880万	100.49万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,680万	99.11万/㎡
2021年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,880万	125.16万/㎡
2021年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,980万	126.98万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,890万	108.17万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,680万	99.11万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.95万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,580万	101.31万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,650万	108.22万/㎡
2021年10月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	5,690万	114.08万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,180万	104.87万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,280万	106.33万/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,780万	105.73万/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,600万	101.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。