グランドメゾン三鷹アベニュー

東京都三鷹市上連雀4丁目1-6 | 築27年 | 34戸

推定相場

グランドメゾン三鷹アベニュー

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61万/㎡から2025年は102.7万/㎡へ、16年間で68.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・30件）で、平均6,181万円です。2SLDKが最も高く平均7,213万円、1LDKは平均4,786万円です。

1LDK

2件

4,786万

2LDK

30件

6,181万

2SLDK

9件

7,213万

3LDK

6件

6,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,786万	3,843万	5,728万
2LDK	30件	6,181万	5,291万	7,148万
2SLDK	9件	7,213万	6,847万	8,736万
3LDK	6件	6,520万	5,619万	7,020万

階数別の㎡単価

1-3階

80.8万/㎡

15件

4-7階

89.5万/㎡

25件

8階以上

80.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都三鷹市上連雀4丁目1-6
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	40.33m² ～ 71.31m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	志多組東鉄工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン三鷹アベニュー	1999	34戸	107.7万	6,480万
三鷹ガーデンハウス	1996	40戸	70.5万	4,990万
ルミネ三鷹	1996	25戸	133.1万	7,499万
プレミスト三鷹	2019	57戸	127.0万	6,980万
グレイス三鷹	1982	32戸	44.8万	799万
ライオンズシティ三鷹	1998	34戸	119.5万	8,380万
ヤマキユニアス三鷹マンション	1983	26戸	44.5万	1,680万
ヴィザージュ三鷹	1986	39戸	70.7万	3,499万
ズーム三鷹	2024	44戸	-	-
ライオンズガーデン三鷹第２	1991	31戸	89.5万	5,480万
藤和シティホームズアルネステ三鷹	2003	21戸	97.0万	6,000万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	78.9万	83.8万	80.6万	73.7万	-	104.2万	106.2万	107.7万
3LDK	-	-	-	-	79.3万	94.8万	101.0万	97.7万
1LDK	-	-	-	-	-	-	77.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	105.4万	103.8万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,480万	107.66万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,750万	97.7万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,980万	77.12万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.03万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,480万	106.19万/㎡
2023年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,050万	102.05万/㎡
2023年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,100万	102.77万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,200万	104.22万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,190万	104.07万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,150万	103.49万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,200万	104.22万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,550万	94.81万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,280万	105.37万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,390万	106.97万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,990万	101.18万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,280万	105.37万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.32万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,590万	73.73万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,590万	73.73万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,090万	84.57万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,090万	84.57万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,490万	91.21万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.11万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.44万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,998万	83.04万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.11万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,090万	84.57万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,600万	76.43万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,130万	85.23万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.73万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.05万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,880万	78.39万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,150万	82.72万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.73万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.75万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.99万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.44万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.99万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.13万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.73万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.14万/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.35万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.96万/㎡
2012年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,580万	69.37万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.74万/㎡
2009年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.47万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。