藤和シティホームズアルネステ三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目40-16 | 築23年 | 21戸
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.0万円。周辺エリア平均（89.7万円）を8.1%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を23.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.7万/㎡から2024年は97万/㎡へ、15年間で21.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均6,462万円です。3LDKが最も高く平均7,005万円、2LDKは平均6,462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
6,462万 |
5,476万 |
8,160万 |
| 3LDK |
2件 |
7,005万 |
6,600万 |
7,409万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目40-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.85m² ～ 72.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズアルネステ三鷹 |
2003 |
21戸 |
97.0万 |
6,000万 |
| リビオ三鷹 |
2015 |
26戸 |
121.8万 |
8,280万 |
| ヴィラカルナ |
1998 |
17戸 |
82.9万 |
7,980万 |
| フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り |
2009 |
25戸 |
94.8万 |
5,780万 |
| ヴィザージュ三鷹 |
1986 |
39戸 |
70.7万 |
3,499万 |
| ヤマキユニアス三鷹マンション |
1983 |
26戸 |
44.5万 |
1,680万 |
| ダイアパレス三鷹 |
1983 |
86戸 |
98.7万 |
6,280万 |
| ジョグハウス三鷹 |
1994 |
- |
56.0万 |
2,250万 |
| 藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り |
1996 |
37戸 |
90.3万 |
5,780万 |
| ライオンズシティ三鷹 |
1998 |
34戸 |
119.5万 |
8,380万 |
| グレイス三鷹 |
1982 |
32戸 |
44.8万 |
799万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
88.6万 |
- |
77.0万 |
- |
80.5万 |
- |
85.4万 |
97.0万 |
| 3LDK |
- |
64.2万 |
- |
78.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,000万 |
97.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,000万 |
97.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,760万 |
76.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
64.19万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
88.61万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
93.46万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。