ジョグハウス三鷹

東京都三鷹市下連雀3丁目38-14 | 築32年

推定相場

ジョグハウス三鷹

賃料の推移

13万10万7万4万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.7万円/㎡

レンジ

86.0〜143.3万円/㎡

市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×1.324

代表面積 40.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 234件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・40件）で、平均5,108万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,201万円、１Ｒは平均1,264万円です。

２ＬＤＫ

26件

4,921万

３ＬＤＫ

40件

5,108万

１Ｒ

3件

1,264万

１ＤＫ

4件

2,436万

１Ｋ

18件

1,654万

１ＬＤＫ

11件

5,096万

２ＤＫ

10件

3,489万

４ＬＤＫ

5件

7,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	26件	4,921万	2,900万	7,922万
３ＬＤＫ	40件	5,108万	340万	10,469万
１Ｒ	3件	1,264万	1,237万	1,300万
１ＤＫ	4件	2,436万	1,182万	5,398万
１Ｋ	18件	1,654万	1,004万	5,141万
１ＬＤＫ	11件	5,096万	3,463万	6,811万
２ＤＫ	10件	3,489万	2,657万	4,576万
４ＬＤＫ	5件	7,201万	5,124万	9,639万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目38-14
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩23分

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩25分

学区情報

小学校

三鷹市立第三小学校

中学校

三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョグハウス三鷹	1994	-	56.0万	2,250万
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り	1996	37戸	90.3万	5,780万
フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り	2009	25戸	94.8万	5,780万
ヴィラカルナ	1998	17戸	82.9万	7,980万
グローリオ三鷹禅林寺通り	2006	55戸	85.9万	2,450万
イニシア三鷹下連雀	2014	32戸	105.2万	6,780万
アスコットパーク三鷹禅林寺通り１	2009	27戸	-	-
フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り	2009	27戸	105.5万	7,840万
キャニオンマンション三鷹	1986	18戸	61.5万	2,780万
セントラル三鷹	1981	14戸	79.9万	5,980万
リビオ三鷹	2015	26戸	121.8万	8,280万

三鷹市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	3,024円	1,221
1DK/1LDK	10.6万円	2,771円	408
2K/2DK	8.8万円	2,317円	276
2LDK	15.1万円	2,773円	220
3LDK+	15.8万円	2,361円	191

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,250万	55.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額58,517円。

58,517円

55,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

10〜15万

1件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,664円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,664円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,576円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,790円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,704円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,251円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,251円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。