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フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り

東京都三鷹市下連雀3丁目38-13 | 築17年 | 25戸

推定相場
フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.8万円。周辺エリア平均（89.7万円）を5.7%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を20.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.8万/㎡から2024年は94.9万/㎡へ、9年間で28.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均6,089万円です。3LDKが最も高く平均6,947万円、2LDKは平均6,089万円です。
2LDK
11件
6,089万
3LDK
2件
6,947万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 6,089万 5,576万 7,440万
3LDK 2件 6,947万 6,887万 7,006万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.3万円で、1-3階（81.9万円）と比べて1.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
81.9万/㎡
6件
4-7階
81.7万/㎡
6件
8階以上
83.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀3丁目38-13
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積43.66m² ～ 91.87m²
分譲会社アスコット
施工会社松井建設
管理会社グローバル・ハート
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り 2009 25戸 94.8万 5,780万
ヴィラカルナ 1998 17戸 82.9万 7,980万
ジョグハウス三鷹 1994 - 56.0万 2,250万
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り 1996 37戸 90.3万 5,780万
グローリオ三鷹禅林寺通り 2006 55戸 85.9万 2,450万
リビオ三鷹 2015 26戸 121.8万 8,280万
藤和シティホームズアルネステ三鷹 2003 21戸 97.0万 6,000万
イニシア三鷹下連雀 2014 32戸 105.2万 6,780万
セントラル三鷹 1981 14戸 79.9万 5,980万
アスコットパーク三鷹禅林寺通り１ 2009 27戸 - -
フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り 2009 27戸 105.5万 7,840万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202020232024
2LDK 73.8万 77.6万 79.7万 75.5万 75.5万 100.6万 94.8万
3LDK - - 75.4万 - 82.5万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,780万 94.85万/㎡
2023年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 6,480万 106.34万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,780万 94.85万/㎡
2020年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,600万 75.49万/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.55万/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,600万 75.49万/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,600万 75.49万/㎡
2019年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,600万 75.49万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.41万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 5,580万 79.7万/㎡
2017年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,670万 84.06万/㎡
2016年8月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 5,580万 79.7万/㎡
2016年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,600万 75.49万/㎡
2015年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,499万 73.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額144,500円。
1LDK
144,500円
143,000〜146,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,275円/㎡
2013年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。