ヴィラカルナ

東京都三鷹市下連雀3丁目41-3 | 築28年 | 17戸

推定相場

ヴィラカルナ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.5万円/㎡

レンジ

69.3〜115.6万円/㎡

市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 96.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 254件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・59件）で、平均5,400万円です。4LDKが最も高く平均7,872万円、１Ｋは平均1,932万円です。

２ＬＤＫ

25件

5,257万

３ＬＤＫ

59件

5,400万

４ＬＤＫ

7件

6,719万

１Ｋ

5件

1,932万

１ＬＤＫ

3件

4,217万

１ＤＫ

3件

3,164万

4LDK

3件

7,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	25件	5,257万	3,270万	7,922万
３ＬＤＫ	59件	5,400万	340万	10,469万
４ＬＤＫ	7件	6,719万	5,124万	8,513万
１Ｋ	5件	1,932万	1,004万	2,547万
１ＬＤＫ	3件	4,217万	3,330万	4,947万
１ＤＫ	3件	3,164万	2,719万	3,695万
4LDK	3件	7,872万	7,592万	8,321万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目41-3
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	65.34m² ～ 96.22m²
分譲会社	大創建設
施工会社	大創建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

三鷹市立第三小学校

中学校

三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラカルナ	1998	17戸	82.9万	7,980万
フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り	2009	25戸	94.8万	5,780万
ジョグハウス三鷹	1994	-	56.0万	2,250万
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り	1996	37戸	90.3万	5,780万
藤和シティホームズアルネステ三鷹	2003	21戸	97.0万	6,000万
リビオ三鷹	2015	26戸	121.8万	8,280万
グローリオ三鷹禅林寺通り	2006	55戸	85.9万	2,450万
イニシア三鷹下連雀	2014	32戸	105.2万	6,780万
ダイアパレス三鷹	1983	86戸	98.7万	6,280万
セントラル三鷹	1981	14戸	79.9万	5,980万
コスモフォーラム三鷹	1987	-	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2023	2024
4LDK	61.8万	82.9万	82.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	7,980万	82.94万/㎡
2023年7月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	7,980万	82.94万/㎡
2014年2月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	5,950万	61.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。