セントラル三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目32-15 | 築45年 | 14戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.9万円。周辺エリア平均（89.7万円）より11.0%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）を1.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2024年は85.9万/㎡へ、11年間で102.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・18件）で、平均4,122万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,181万円、１ＤＫは平均1,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
4,122万 |
3,319万 |
5,400万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
2,080万 |
1,100万 |
3,360万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,255万 |
950万 |
2,028万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,831万 |
2,281万 |
3,111万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,189万 |
2,600万 |
3,766万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,947万 |
2,028万 |
4,310万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
5,181万 |
3,879万 |
6,267万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,766万 |
2,800万 |
4,731万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目32-15 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.03m² ～ 74.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 小寺工務店 |
|---|
| 施工会社 | 岡田建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル三鷹 |
1981 |
14戸 |
79.9万 |
5,980万 |
| 第一弓削ビル藤和三鷹 |
1992 |
12戸 |
98.7万 |
4,780万 |
| コスモ三鷹中央通り |
1997 |
46戸 |
112.9万 |
6,980万 |
| ジョグハウス三鷹 |
1994 |
- |
56.0万 |
2,250万 |
| フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り |
2009 |
25戸 |
94.8万 |
5,780万 |
| ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル |
1984 |
54戸 |
109.1万 |
5,080万 |
| 藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り |
1996 |
37戸 |
90.3万 |
5,780万 |
| フェアロージュ三鷹 |
1999 |
26戸 |
135.5万 |
7,499万 |
| ヴィラカルナ |
1998 |
17戸 |
82.9万 |
7,980万 |
| リビオ三鷹 |
2015 |
26戸 |
121.8万 |
8,280万 |
| アスコットパーク三鷹禅林寺通り１ |
2009 |
27戸 |
- |
- |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
59.1万 |
- |
83.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
66.5万 |
93.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
79.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
83.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.57万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.09万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。