フェアロージュ三鷹

東京都三鷹市下連雀3丁目33-15 | 築27年 | 26戸

推定相場

フェアロージュ三鷹

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201120162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の72.5万/㎡から2025年は135.5万/㎡へ、14年間で86.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均6,108万円です。3LDKが最も高く平均7,389万円、2LDKは平均6,108万円です。

2LDK

15件

6,108万

3LDK

2件

7,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	6,108万	5,172万	7,499万
3LDK	2件	7,389万	6,587万	8,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.3万円で、1-3階（85.8万円）と比べて8.5万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

85.8万/㎡

7件

4-7階

79.6万/㎡

2件

8階以上

94.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目33-15
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	55.36m² ～ 68.55m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュ三鷹	1999	26戸	135.5万	7,499万
ジオ三鷹	2013	50戸	146.8万	4,980万
第一弓削ビル藤和三鷹	1992	12戸	98.7万	4,780万
アスコットパーク三鷹禅林寺通り１	2009	27戸	-	-
フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り	2009	27戸	105.5万	7,840万
ベルクレール三鷹	2002	38戸	125.9万	4,380万
アールヴェール三鷹中央通り	1996	27戸	113.0万	8,399万
シェルゼ三鷹禅林寺通り	2009	49戸	107.8万	3,980万
コスモ三鷹ロイヤルフォルム	2003	42戸	95.2万	6,980万
レクセル三鷹	1993	43戸	94.6万	5,180万
イニシア三鷹	2021	28戸	100.5万	5,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	81.3万	-	91.1万	89.1万	88.8万	95.4万	102.6万	135.5万
3LDK	-	-	91.6万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	55㎡〜	7,499万	135.46万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,680万	102.61万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.38万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.35万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.96万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.96万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,880万	88.16万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.96万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	55㎡〜	5,080万	91.77万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.38万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	6,280万	91.62万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,777万	86.3万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.19万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,430万	80.03万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.12万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,690万	84.72万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.9万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。