フェアロージュ三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目33-15 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201120162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.5万/㎡から2025年は135.5万/㎡へ、14年間で86.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均6,026万円です。3LDKが最も高く平均7,281万円、2LDKは平均6,026万円です。
2LDK
6,026万
15件
3LDK
7,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 6,026万 | 5,096万 | 7,499万 |
| 3LDK | 2件 | 7,281万 | 6,490万 | 8,071万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.3万円で、1-3階（85.8万円）と比べて8.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
7件
85.8万/㎡
4-7階
2件
79.6万/㎡
8階以上
9件
94.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.36m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ三鷹 | 1999 | 26戸 | 135.5万 | 7,499万 |
| ジオ三鷹 | 2013 | 50戸 | 146.8万 | 4,980万 |
| 第一弓削ビル藤和三鷹 | 1992 | 12戸 | 98.7万 | 4,780万 |
| アスコットパーク三鷹禅林寺通り１ | 2009 | 27戸 | - | - |
| フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り | 2009 | 27戸 | 105.5万 | 7,840万 |
| ベルクレール三鷹 | 2002 | 38戸 | 125.9万 | 4,380万 |
| アールヴェール三鷹中央通り | 1996 | 27戸 | 113.0万 | 8,399万 |
| コスモ三鷹ロイヤルフォルム | 2003 | 42戸 | 95.2万 | 6,980万 |
| レクセル三鷹 | 1993 | 43戸 | 94.6万 | 5,180万 |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り | 2009 | 49戸 | 107.8万 | 3,980万 |
| イニシア三鷹 | 2021 | 28戸 | 100.5万 | 5,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.3万 | - | 91.1万 | 89.1万 | 88.8万 | 95.4万 | 102.6万 | 135.5万 |
| 3LDK | - | - | 91.6万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,499万 | 135.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 91.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,777万 | 86.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,430万 | 80.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 84.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.9万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。