ジオ三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目37-9 | 築13年 | 50戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
201520162017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の98万/㎡から2025年は146.8万/㎡へ、10年間で49.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万20万19万18万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は191,000〜199,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・29件）で、平均6,719万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,243万円、１Ｋは平均2,836万円です。
３ＬＤＫ
6,719万
29件
１ＬＤＫ
4,011万
12件
４ＬＤＫ
5,837万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,243万
2件
２ＬＤＫ
6,430万
12件
２ＤＫ
3,781万
3件
１Ｋ
2,836万
2件
1LDK
4,590万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 6,719万 | 4,992万 | 11,561万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,011万 | 3,282万 | 4,538万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,837万 | 5,200万 | 6,225万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,243万 | 7,896万 | 8,590万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,430万 | 4,992万 | 8,986万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,781万 | 3,520万 | 4,286万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,836万 | 2,483万 | 3,189万 |
| 1LDK | 4件 | 4,590万 | 4,434万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
115.4万/㎡
8階以上
3件
111.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 33.93m² ～ 63.62m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ三鷹 | 2013 | 50戸 | 146.8万 | 4,980万 |
| ベルクレール三鷹 | 2002 | 38戸 | 125.9万 | 4,380万 |
| フェアロージュ三鷹 | 1999 | 26戸 | 135.5万 | 7,499万 |
| 藤和シティコープ三鷹南２ | 1991 | 55戸 | 79.2万 | 1,380万 |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り | 2009 | 49戸 | 107.8万 | 3,980万 |
| 藤和シティコープ三鷹南 | 1990 | 25戸 | 73.1万 | 4,480万 |
| レクセル三鷹 | 1993 | 43戸 | 94.6万 | 5,180万 |
| セザール武蔵野 | 1980 | 29戸 | 54.1万 | 2,780万 |
| リビオ三鷹ステーションレジデンス | 2017 | 25戸 | 124.0万 | 6,580万 |
| アスコットパーク三鷹禅林寺通り１ | 2009 | 27戸 | - | - |
| フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り | 2009 | 27戸 | 105.5万 | 7,840万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 100.2万 | 101.7万 | 110.5万 | - | 146.8万 |
| 2LDK | 98.0万 | - | 99.7万 | 109.8万 | 136.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 146.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,200万 | 136.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,750万 | 110.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 107.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 101.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 99.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,400万 | 100.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 98.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額188,000円。
2LDK
186,000〜196,000円
188,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 199,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 196,000円 | 3,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。