リビオ三鷹ステーションレジデンス
東京都三鷹市下連雀3丁目37-29 | 築9年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の100.6万/㎡から2025年は125.1万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,000〜101,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
6,432万 |
5,756万 |
7,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-29 |
|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.07m² ～ 53.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ三鷹ステーションレジデンス |
2017 |
25戸 |
124.0万 |
6,580万 |
| ベリスタ三鷹 |
2010 |
41戸 |
112.8万 |
4,380万 |
| 藤和シティコープ三鷹南 |
1990 |
25戸 |
73.1万 |
4,480万 |
| グローリオ三鷹禅林寺通り２ |
2009 |
34戸 |
119.3万 |
8,180万 |
| ルイシャトレ三鷹 |
2000 |
25戸 |
85.1万 |
4,980万 |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り |
2009 |
49戸 |
107.8万 |
3,980万 |
| 藤和三鷹コープ |
1982 |
31戸 |
75.0万 |
4,980万 |
| セザール武蔵野 |
1980 |
29戸 |
54.1万 |
2,780万 |
| 藤和シティコープ三鷹南２ |
1991 |
55戸 |
79.2万 |
1,380万 |
| ベルクレール三鷹 |
2002 |
38戸 |
125.9万 |
4,380万 |
| セザール三鷹 |
1990 |
14戸 |
68.1万 |
3,598万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
100.6万 |
99.7万 |
103.3万 |
104.6万 |
122.1万 |
125.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,700万 |
126.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
123.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
122.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,550万 |
104.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
103.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
105.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,290万 |
99.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,995万 |
94.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,995万 |
94.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
107.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
101,000円 |
3,807円/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,732円/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
101,000円 |
3,807円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,732円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
96,000円 |
3,619円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。