セザール三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目43-4 | 築36年 | 14戸
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（89.7万円）より24.1%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より13.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、12年間で52.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,750〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均3,690万円です。2LDKが最も高く平均3,690万円、3DKは平均3,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
3,690万 |
3,409万 |
4,303万 |
| 3DK |
2件 |
3,534万 |
3,442万 |
3,626万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.00m² ～ 59.14m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩2分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール三鷹 |
1990 |
14戸 |
68.1万 |
3,598万 |
| 藤和三鷹コープ |
1982 |
31戸 |
75.0万 |
4,980万 |
| ルイシャトレ三鷹 |
2000 |
25戸 |
85.1万 |
4,980万 |
| グローリオ三鷹禅林寺通り２ |
2009 |
34戸 |
119.3万 |
8,180万 |
| 藤和シティスクエア三鷹駅前 |
1999 |
39戸 |
84.0万 |
3,580万 |
| ベリスタ三鷹 |
2010 |
41戸 |
112.8万 |
4,380万 |
| リビオ三鷹ステーションレジデンス |
2017 |
25戸 |
124.0万 |
6,580万 |
| ローレルコート三鷹 |
2014 |
41戸 |
113.1万 |
7,280万 |
| 藤和シティコープ三鷹南 |
1990 |
25戸 |
73.1万 |
4,480万 |
| グローリオ三鷹 |
2005 |
123戸 |
93.7万 |
6,980万 |
| 藤和シティコープ三鷹南２ |
1991 |
55戸 |
79.2万 |
1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
45.0万 |
55.1万 |
- |
- |
65.8万 |
70.0万 |
68.7万 |
| 3DK |
- |
- |
47.0万 |
47.0万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,598万 |
68.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,640万 |
68.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,648万 |
69.03万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,698万 |
69.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
52.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
52.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
52.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
56.75万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
60.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
62.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,699万 |
51.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,699万 |
51.07万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の83%）で、平均月額69,800円。2Kなら月額69,800円が相場です。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,243円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,414円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,243円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,517円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,483円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,483円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。