藤和三鷹コープ

東京都三鷹市下連雀3丁目37-33 | 築44年 | 31戸

推定相場

藤和三鷹コープ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は75万/㎡へ、12年間で117.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には95,000円へ、58.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・4件）で、平均1,364万円です。3LDKが最も高く平均4,074万円、1Kは平均1,351万円です。

4件

1,351万

1DK

4件

1,364万

3LDK

2件

4,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,351万	1,077万	1,973万
1DK	4件	1,364万	1,174万	1,585万
3LDK	2件	4,074万	3,167万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-2階（41.4万円）と比べて6.1万円（+14.7%）高くなっています。

1-2階

41.4万/㎡

4件

3階以上

47.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目37-33
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	16.35m² ～ 70.39m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	北野建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩2分

学区情報

小学校

三鷹市立第三小学校

中学校

三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和三鷹コープ	1982	31戸	75.0万	4,980万
セザール三鷹	1990	14戸	68.1万	3,598万
グローリオ三鷹禅林寺通り２	2009	34戸	119.3万	8,180万
ルイシャトレ三鷹	2000	25戸	85.1万	4,980万
ベリスタ三鷹	2010	41戸	112.8万	4,380万
リビオ三鷹ステーションレジデンス	2017	25戸	124.0万	6,580万
藤和シティコープ三鷹南	1990	25戸	73.1万	4,480万
藤和シティスクエア三鷹駅前	1999	39戸	84.0万	3,580万
藤和シティコープ三鷹南２	1991	55戸	79.2万	1,380万
グローリオ三鷹	2005	123戸	93.7万	6,980万
ローレルコート三鷹	2014	41戸	113.1万	7,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	49.4万	75.0万
1DK	-	-	28.9万	41.1万	-	47.8万	-	-
1K	38.7万	59.5万	40.4万	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.03万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.42万/㎡
2022年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,200万	38.5万/㎡
2022年10月	低層	1DK	20㎡〜	1,400万	57.05万/㎡
2021年2月	中層	1R	30㎡〜	1,380万	44.28万/㎡
2019年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	41.07万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.36万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	890万	40.37万/㎡
2017年2月	低層	1DK	30㎡〜	900万	28.88万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	59.49万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	840万	38.72万/㎡
2013年10月	中層	1K	20㎡〜	750万	34.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額62,188円。1DKなら月額74,500円が相場です。

ワンルーム

83,800円

69,000〜95,000円

62,188円

55,000〜75,000円

1DK

74,500円

69,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

5件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,048円/㎡
2023年9月	中層	1R	30㎡〜	95,000円	3,048円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,364円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,812円/㎡
2022年11月	低層	1DK	20㎡〜	76,000円	3,097円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,727円/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,609円/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,975円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,727円/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,609円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,547円/㎡
2020年6月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,975円/㎡
2020年2月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	4,159円/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	4,404円/㎡
2020年10月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,609円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,727円/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,949円/㎡
2016年6月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,547円/㎡
2016年3月	低層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,567円/㎡
2016年10月	低層	1DK	20㎡〜	69,000円	2,812円/㎡
2015年7月	低層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,445円/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,534円/㎡
2015年2月	低層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,567円/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,377円/㎡
2014年6月	低層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,374円/㎡
2014年5月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,445円/㎡
2014年3月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,364円/㎡
2014年1月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,609円/㎡
2013年8月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,364円/㎡
2013年7月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,609円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。