藤和三鷹コープ
東京都三鷹市下連雀3丁目37-33 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は75万/㎡へ、12年間で117.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には95,000円へ、58.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・4件）で、平均1,344万円です。3LDKが最も高く平均4,050万円、1Kは平均1,331万円です。
1K
1,331万
4件
1DK
1,344万
4件
3LDK
4,050万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,331万 | 1,061万 | 1,944万 |
| 1DK | 4件 | 1,344万 | 1,157万 | 1,561万 |
| 3LDK | 2件 | 4,050万 | 3,120万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-2階（41.4万円）と比べて6.1万円（+14.7%）高くなっています。
1-2階
4件
41.4万/㎡
3階以上
8件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 16.35m² ～ 70.39m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和三鷹コープ | 1982 | 31戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| セザール三鷹 | 1990 | 14戸 | 68.1万 | 3,598万 |
| ルイシャトレ三鷹 | 2000 | 25戸 | 85.1万 | 4,980万 |
| グローリオ三鷹禅林寺通り２ | 2009 | 34戸 | 119.3万 | 8,180万 |
| リビオ三鷹ステーションレジデンス | 2017 | 25戸 | 124.0万 | 6,580万 |
| ベリスタ三鷹 | 2010 | 41戸 | 112.8万 | 4,380万 |
| グレーシアタワー三鷹 | 2019 | - | - | - |
| 藤和シティコープ三鷹南 | 1990 | 25戸 | 73.1万 | 4,480万 |
| 藤和シティスクエア三鷹駅前 | 1999 | 39戸 | 84.0万 | 3,580万 |
| 藤和シティコープ三鷹南２ | 1991 | 55戸 | 79.2万 | 1,380万 |
| グローリオ三鷹 | 2005 | 123戸 | 93.7万 | 6,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 49.4万 | 75.0万 |
| 1DK | - | - | 28.9万 | 41.1万 | - | 47.8万 | - | - |
| 1K | 38.7万 | 59.5万 | 40.4万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 38.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,400万 | 57.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 40.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 900万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 840万 | 38.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額62,188円。1DKなら月額74,500円が相場です。
ワンルーム
69,000〜95,000円
83,800円
1K
55,000〜75,000円
62,188円
1DK
69,000〜79,000円
74,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
5件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,404円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,609円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。