ローレルコート三鷹

東京都三鷹市下連雀3丁目43-26 | 築12年 | 41戸

推定相場

ローレルコート三鷹

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の89.2万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は187,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均6,881万円です。3LDKが最も高く平均7,246万円、1LDKは平均5,270万円です。

1LDK

2件

5,270万

2LDK

12件

6,881万

3LDK

4件

7,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,270万	5,270万	5,270万
2LDK	12件	6,881万	6,166万	7,973万
3LDK	4件	7,246万	7,148万	7,409万

階数別の㎡単価

1-3階

106.1万/㎡

2件

4-7階

100.2万/㎡

6件

8階以上

91.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目43-26
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	55.06m² ～ 64.35m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

三鷹市立第三小学校

中学校

三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート三鷹	2014	41戸	113.1万	7,280万
藤和シティスクエア三鷹駅前	1999	39戸	84.0万	3,580万
ブランズ三鷹	2022	39戸	165.6万	6,990万
セザール三鷹	1990	14戸	68.1万	3,598万
藤和三鷹コープ	1982	31戸	75.0万	4,980万
グローリオ三鷹	2005	123戸	93.7万	6,980万
グランドメゾン三鷹南	1990	22戸	114.5万	5,480万
ルイシャトレ三鷹	2000	25戸	85.1万	4,980万
グローリオ三鷹禅林寺通り２	2009	34戸	119.3万	8,180万
ベリスタ三鷹	2010	41戸	112.8万	4,380万
リビオ三鷹ステーションレジデンス	2017	25戸	124.0万	6,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	86.2万	-	-	-	-	113.1万
2LDK	89.2万	85.5万	-	91.3万	92.9万	104.6万	108.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	7,280万	113.14万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,980万	108.48万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,690万	103.97万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.72万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,780万	105.37万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.72万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,970万	108.32万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,480万	100.7万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.93万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.45万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.45万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.93万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,680万	88.27万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.16万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.16万/㎡
2017年2月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	5,500万	85.48万/㎡
2016年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.93万/㎡
2016年12月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	5,500万	85.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額197,125円。2LDKなら月額197,125円が相場です。

1SLDK

203,333円

200,000〜210,000円

1LDK

190,000円

190,000〜190,000円

2LDK

197,125円

165,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

8件

20〜30万

6件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,451円/㎡
2021年4月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	200,000円	3,108円/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,574円/㎡
2018年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	218,000円	3,388円/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,574円/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	187,000円	3,396円/㎡
2016年8月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,451円/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,088円/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,997円/㎡
2015年6月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	200,000円	3,108円/㎡
2015年5月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	210,000円	3,263円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	170,000円	3,088円/㎡
2015年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,451円/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	187,000円	3,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。