フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り

東京都三鷹市下連雀3丁目37-22 | 築17年 | 27戸

推定相場

フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.3万/㎡から2023年は105.5万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・48件）で、平均6,612万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,227万円、１Ｒは平均2,849万円です。

１Ｒ

3件

2,849万

３ＬＤＫ

48件

6,612万

１ＤＫ

4件

3,691万

２ＬＤＫ

28件

6,004万

１ＬＤＫ

16件

4,400万

４ＬＤＫ

4件

7,227万

１Ｋ

2件

2,879万

２ＤＫ

2件

5,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	2,849万	2,400万	3,360万
３ＬＤＫ	48件	6,612万	4,770万	11,755万
１ＤＫ	4件	3,691万	3,391万	4,094万
２ＬＤＫ	28件	6,004万	4,043万	7,680万
１ＬＤＫ	16件	4,400万	3,331万	5,448万
４ＬＤＫ	4件	7,227万	6,190万	7,906万
１Ｋ	2件	2,879万	2,520万	3,237万
２ＤＫ	2件	5,175万	4,350万	6,000万

階数別の㎡単価

4-7階

89.3万/㎡

3件

8階以上

80.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目37-22
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	55.96m² ～ 74.30m²
分譲会社	住友商事
施工会社	松井建設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り	2009	27戸	105.5万	7,840万
アスコットパーク三鷹禅林寺通り１	2009	27戸	-	-
キャニオンマンション三鷹	1986	18戸	61.5万	2,780万
イニシア三鷹	2021	28戸	100.5万	5,490万
グローリオ三鷹禅林寺通り	2006	55戸	85.9万	2,450万
シェルゼ三鷹禅林寺通り	2009	49戸	107.8万	3,980万
セザール武蔵野	1980	29戸	54.1万	2,780万
フェアロージュ三鷹	1999	26戸	135.5万	7,499万
第一弓削ビル藤和三鷹	1992	12戸	98.7万	4,780万
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り	1996	37戸	90.3万	5,780万
ジョグハウス三鷹	1994	-	56.0万	2,250万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2023
2LDK	81.3万	80.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	7,840万	105.52万/㎡
2020年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.06万/㎡
2020年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,630万	82.74万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,450万	79.53万/㎡
2015年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,830万	81.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。