グローリオ三鷹禅林寺通り

東京都三鷹市下連雀3丁目42-6 | 築20年 | 55戸

推定相場

グローリオ三鷹禅林寺通り

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201020152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、15年間で29.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,750円から2022年には125,250円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・5件）で、平均4,859万円です。3LDKが最も高く平均7,920万円、1Kは平均2,200万円です。

5件

2,858万

2件

2,200万

1LDK

5件

4,859万

2LDK

3件

5,971万

3LDK

2件

7,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,858万	2,450万	3,573万
1K	2件	2,200万	2,200万	2,200万
1LDK	5件	4,859万	4,519万	5,256万
2LDK	3件	5,971万	5,683万	6,257万
3LDK	2件	7,920万	7,020万	8,820万

階数別の㎡単価

1-3階

79.1万/㎡

7件

4-7階

92万/㎡

7件

8階以上

71.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目42-6
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	55戸
専有面積	26.23m² ～ 107.38m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	フジタ
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ三鷹禅林寺通り	2006	55戸	85.9万	2,450万
キャニオンマンション三鷹	1986	18戸	61.5万	2,780万
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り	1996	37戸	90.3万	5,780万
アスコットパーク三鷹禅林寺通り１	2009	27戸	-	-
フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り	2009	27戸	105.5万	7,840万
ジョグハウス三鷹	1994	-	56.0万	2,250万
イニシア三鷹	2021	28戸	100.5万	5,490万
イニシア三鷹下連雀	2014	32戸	105.2万	6,780万
フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り	2009	25戸	94.8万	5,780万
セザール武蔵野	1980	29戸	54.1万	2,780万
ヴィラカルナ	1998	17戸	82.9万	7,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1R	80.5万	-	-	-	77.5万	83.8万	-	92.9万
1LDK	-	-	79.4万	89.6万	-	-	95.8万	-
2LDK	-	78.6万	-	-	94.0万	-	111.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,450万	85.91万/㎡
2025年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,850万	99.94万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,680万	95.75万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,680万	95.75万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,480万	111.19万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,800万	83.84万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,580万	77.48万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.03万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,380万	89.61万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,880万	79.38万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.59万/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,680万	80.49万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,650万	62.89万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,650万	62.91万/㎡
2014年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.2万/㎡
2010年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.68万/㎡
2010年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,880万	70.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の41%）で、平均月額96,688円。3LDKなら月額220,000円が相場です。

ワンルーム

96,400円

79,000〜120,000円

96,688円

85,000〜110,000円

89,000円

88,000〜90,000円

1LDK

156,714円

144,000〜163,000円

2LDK

215,000円

210,000〜220,000円

3LDK

220,000円

220,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

21件

10〜15万

7件

15〜20万

6件

20〜30万

4件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,436円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	162,000円	3,314円/㎡
2022年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,770円/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	162,000円	3,314円/㎡
2020年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2020年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,156円/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,040円/㎡
2020年5月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,604円/㎡
2019年11月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,604円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,274円/㎡
2018年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,331円/㎡
2018年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,436円/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,233円/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	163,000円	3,335円/㎡
2018年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2018年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,233円/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	92,000円	3,226円/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	40㎡〜	110,000円	2,738円/㎡
2016年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	90,000円	3,156円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,274円/㎡
2016年12月	1〜3階	1R	25㎡〜	88,000円	3,086円/㎡
2016年11月	1〜3階	1R	25㎡〜	85,000円	2,980円/㎡
2015年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	98,000円	3,436円/㎡
2015年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	105,000円	3,682円/㎡
2015年8月	1〜3階	1R	40㎡〜	110,000円	2,738円/㎡
2015年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	95,000円	3,331円/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,061円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。