マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›三鷹市›イニシア三鷹下連雀

イニシア三鷹下連雀

東京都三鷹市下連雀3丁目42-10 | 築12年 | 32戸

推定相場
イニシア三鷹下連雀
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.2万円。周辺エリア平均（89.7万円）を17.3%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の93万/㎡から2024年は105.2万/㎡へ、9年間で13.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均4,878万円です。2LDKが最も高く平均6,643万円、1LDKは平均4,878万円です。
1LDK
7件
4,878万
2SLDK
2件
6,594万
2LDK
4件
6,643万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 4,878万 4,424万 5,452万
2SLDK 2件 6,594万 6,546万 6,642万
2LDK 4件 6,643万 6,042万 7,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.3万円で、1-3階（93.1万円）と比べて2.2万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
93.1万/㎡
5件
4-7階
90.1万/㎡
5件
8階以上
95.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀3丁目42-10
築年月2014年7月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積40.63m² ～ 66.97m²
分譲会社コスモスイニシア ワールドレジデンシャル
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分

学区情報

小学校
市立第三小学校
中学校
市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア三鷹下連雀 2014 32戸 105.2万 6,780万
住友三鷹南シティハウス 1988 102戸 48.6万 1,100万
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス 2014 78戸 160.6万 8,880万
グローリオ三鷹禅林寺通り 2006 55戸 85.9万 2,450万
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り 1996 37戸 90.3万 5,780万
ジョグハウス三鷹 1994 - 56.0万 2,250万
アルカス三鷹 1986 26戸 49.9万 800万
ファシーネ三鷹ハイライズ 1990 47戸 55.9万 2,680万
ヴィラカルナ 1998 17戸 82.9万 7,980万
キャニオンマンション三鷹 1986 18戸 61.5万 2,780万
フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り 2009 25戸 94.8万 5,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
2SLDK - - - - - - 105.2万 105.2万
1LDK 93.0万 93.0万 94.5万 - - 91.4万 - -
2LDK - - 88.9万 84.5万 82.2万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 6,780万 105.24万/㎡
2023年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 6,780万 105.24万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.04万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,650万 89.84万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,880万 82.16万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,480万 85.06万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 83.84万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,280万 88.89万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 86.15万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.89万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.04万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.04万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。