アルカス三鷹
東京都三鷹市上連雀2丁目4-4 | 築40年 | 26戸
最新データ
2020年9月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（122.6万円）より59.3%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2020年は49.9万/㎡へ、6年間で14.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,333〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・4件）で、平均949万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,302万円、１Ｒは平均853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
994万 |
994万 |
994万 |
| １Ｋ |
4件 |
860万 |
483万 |
1,267万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,302万 |
647万 |
1,957万 |
| １Ｒ |
2件 |
853万 |
757万 |
948万 |
| 1K |
4件 |
949万 |
920万 |
978万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀2丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.03m² ～ 18.89m² |
|---|
| 分譲会社 | MCH企画センター |
|---|
| 施工会社 | 早野組 |
|---|
| 管理会社 | 国際ビル |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルカス三鷹 |
1986 |
26戸 |
49.9万 |
800万 |
| ファシーネ三鷹ハイライズ |
1990 |
47戸 |
55.9万 |
2,680万 |
| 住友三鷹南シティハウス |
1988 |
102戸 |
48.6万 |
1,100万 |
| グランドメゾン三鷹フロントレジデンス |
2014 |
78戸 |
160.6万 |
8,880万 |
| イニシア三鷹下連雀 |
2014 |
32戸 |
105.2万 |
6,780万 |
| パークノヴァ三鷹 |
1992 |
50戸 |
64.4万 |
3,780万 |
| キャニオンマンション三鷹 |
1986 |
18戸 |
61.5万 |
2,780万 |
| イニシア三鷹 |
2021 |
28戸 |
100.5万 |
5,490万 |
| グローリオ三鷹禅林寺通り |
2006 |
55戸 |
85.9万 |
2,450万 |
| セザール武蔵野 |
1980 |
29戸 |
54.1万 |
2,780万 |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り |
2009 |
49戸 |
107.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1K |
- |
36.5万 |
44.6万 |
44.6万 |
49.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
800万 |
49.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
44.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
44.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
690万 |
36.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
ー |
15㎡〜 |
700万 |
43.67万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
ー |
15㎡〜 |
700万 |
43.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額54,286円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,268円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,971円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,435円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,313円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,268円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,757円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,556円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,315円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。