キャニオンマンション三鷹の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201620172023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.3万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、10年間で17.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の27%・4件）で、平均3,027万円です。2LDKが最も高く平均3,952万円、1LDKは平均3,027万円です。

1R

3件

3,135万

1LDK

4件

3,027万

2DK

2件

3,269万

2SLDK

3件

3,157万

2LDK

3件

3,952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,135万	2,877万	3,360万
1LDK	4件	3,027万	2,694万	3,307万
2DK	2件	3,269万	2,780万	3,757万
2SLDK	3件	3,157万	2,980万	3,500万
2LDK	3件	3,952万	3,571万	4,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-2階（56.1万円）と比べて7.1万円（+12.7%）高くなっています。

1-2階

56.1万/㎡

10件

3階以上

63.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目42-4
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	45.20m² ～ 76.53m²
分譲会社	有村建設
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオンマンション三鷹	1986	18戸	61.5万	2,780万
イニシア三鷹	2021	28戸	100.5万	5,490万
アスコットパーク三鷹禅林寺通り１	2009	27戸	-	-
フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り	2009	27戸	105.5万	7,840万
セザール武蔵野	1980	29戸	54.1万	2,780万
グローリオ三鷹禅林寺通り	2006	55戸	85.9万	2,450万
シェルゼ三鷹禅林寺通り	2009	49戸	107.8万	3,980万
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り	1996	37戸	90.3万	5,780万
イニシア三鷹下連雀	2014	32戸	105.2万	6,780万
ジョグハウス三鷹	1994	-	56.0万	2,250万
ファシーネ三鷹ハイライズ	1990	47戸	55.9万	2,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023	2024	2025	2026
2DK	-	57.2万	-	-	-	61.5万
2LDK	60.5万	-	73.1万	73.5万	-	-
1LDK	48.3万	44.7万	54.6万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,780万	61.51万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,990万	54.94万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,500万	64.31万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,980万	54.75万/㎡
2024年9月	中層	1R	50㎡〜	3,280万	60.52万/㎡
2024年7月	低層	1R	50㎡〜	2,980万	54.99万/㎡
2024年5月	中層	1R	50㎡〜	3,480万	64.21万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,699万	73.52万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.13万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	50㎡〜	2,750万	54.65万/㎡
2017年7月	低層	2DK	50㎡〜	2,880万	57.24万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,250万	44.72万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.56万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	60.45万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.29万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	47.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。