藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り

東京都三鷹市下連雀3丁目41-1 | 築30年 | 37戸

推定相場

藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、16年間で45.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均5,500万円です。3LDKが最も高く平均5,500万円、2LDKは平均4,530万円です。

2LDK

9件

4,530万

3LDK

13件

5,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,530万	3,973万	5,067万
3LDK	13件	5,500万	3,360万	6,688万

階数別の㎡単価

1-5階

74.9万/㎡

13件

6-10階

59.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目41-1
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	55.31m² ～ 66.78m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り	1996	37戸	90.3万	5,780万
ジョグハウス三鷹	1994	-	56.0万	2,250万
フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り	2009	25戸	94.8万	5,780万
ヴィラカルナ	1998	17戸	82.9万	7,980万
グローリオ三鷹禅林寺通り	2006	55戸	85.9万	2,450万
イニシア三鷹下連雀	2014	32戸	105.2万	6,780万
アスコットパーク三鷹禅林寺通り１	2009	27戸	-	-
フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り	2009	27戸	105.5万	7,840万
キャニオンマンション三鷹	1986	18戸	61.5万	2,780万
セントラル三鷹	1981	14戸	79.9万	5,980万
藤和シティホームズアルネステ三鷹	2003	21戸	97.0万	6,000万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2020	2022	2024	2025
3LDK	59.8万	-	-	-	-	-	80.4万	81.4万
2LDK	-	53.9万	62.6万	62.9万	75.6万	79.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,780万	90.25万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,880万	91.81万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.14万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.34万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.37万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.37万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.2万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.39万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.58万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.12万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.73万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,460万	62.56万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,460万	62.56万/㎡
2015年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.88万/㎡
2013年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,830万	59.8万/㎡
2012年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.6万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,750万	56.16万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.66万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.6万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.46万/㎡
2009年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額172,000円。3LDKなら月額172,000円が相場です。

2LDK

157,000円

155,000〜159,000円

3LDK

172,000円

159,000〜185,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	159,000円	2,482円/㎡
2015年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	159,000円	2,875円/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,802円/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,888円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。