ズーム三鷹
東京都三鷹市上連雀4丁目1-25 | 築2年 | 44戸
賃料の推移
21万18万15万12万9万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均5,471万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,300万円、１ＬＤＫは平均5,471万円です。
３ＬＤＫ
6,300万
3件
１ＬＤＫ
5,471万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,300万 | 5,900万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,471万 | 5,212万 | 5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 28.02m² ～ 44.83m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市小学校学区
中学校
三鷹市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム三鷹 | 2024 | 44戸 | - | - |
| ヴィザージュ三鷹 | 1986 | 39戸 | 70.7万 | 3,499万 |
| ライオンズシティ三鷹 | 1998 | 34戸 | 119.5万 | 8,380万 |
| ヤマキユニアス三鷹マンション | 1983 | 26戸 | 44.5万 | 1,680万 |
| ダイアパレス三鷹 | 1983 | 86戸 | 98.7万 | 6,280万 |
| グレイス三鷹 | 1982 | 32戸 | 44.8万 | 799万 |
| ルミネ三鷹 | 1996 | 25戸 | 133.1万 | 7,499万 |
| 三鷹ガーデンハウス | 1996 | 40戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| グランドメゾン三鷹アベニュー | 1999 | 34戸 | 107.7万 | 6,480万 |
| 藤和シティホームズアルネステ三鷹 | 2003 | 21戸 | 97.0万 | 6,000万 |
| コスモフォーラム三鷹 | 1987 | - | - | - |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の28%）で、平均月額184,200円。2DKなら月額184,200円が相場です。
1DK
109,000〜118,000円
114,000円
1LDK
137,000〜144,000円
139,600円
2K
160,000〜183,000円
169,200円
2DK
179,000〜190,000円
184,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
10件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 179,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,703円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 166,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 171,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 181,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2K | 35㎡〜 | 183,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。