センチュリー青梅新町
東京都青梅市新町1丁目25-14 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、12年間で26.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,144万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,144万 | 1,550万 | 3,094万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（24.3万円）と比べて3.1万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
8件
24.3万/㎡
4-7階
16件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.34m² ～ 88.59m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立霞台小学校
中学校
青梅市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー青梅新町 | 2008 | 26戸 | 20.6万 | 1,550万 |
| コスモ河辺霞台 | 1991 | 21戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 2006 | 42戸 | 26.3万 | 2,200万 |
| ワコーレ河辺 | 1987 | 19戸 | 22.0万 | 980万 |
| サンハイツ河辺パート２ | 1987 | 51戸 | 23.2万 | 1,499万 |
| アーバンヒルズマンション河辺第２ | 1992 | 42戸 | 21.5万 | 1,080万 |
| アーバンメゾン青梅 | 1990 | 12戸 | - | - |
| エスカイア１００河辺第１ | 1987 | 32戸 | 12.2万 | 500万 |
| グランツ河辺野上町 | 2012 | 35戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| サンライズマンション河辺 | 1981 | 24戸 | 17.5万 | 980万 |
| センチュリー河辺 | 1989 | 18戸 | 12.0万 | 500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 26.9万 | 25.0万 | 19.9万 | 30.9万 | 26.3万 | 27.4万 | 20.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 32.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,197万 | 31.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。