興野の土地相場
東京都足立区興野 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都足立区興野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価73.2万円（成約46件、前年比-37.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が401,303円高くなります。
4m未満
11件
88万/坪
4〜6m
18件
119万/坪
6〜8m
11件
128万/坪
8m以上
6件
117万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価124万円で最も高く、不整形（96万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
8件
124万/坪
長方形
7件
120万/坪
ほぼ長方形
20件
116万/坪
不整形
7件
96万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（125万/坪）は北道路（104万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南東
4件
138万/坪
南
13件
125万/坪
西
9件
121万/坪
北
8件
104万/坪
北西
4件
96万/坪
東
7件
94万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
店舗
2件
平均坪単価
73.2万/坪
22.1万/㎡
前年比 ▼37.0%
平均価格
4,962万円
取引実績
46件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万141万96万51万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪95万円へ、17年間で+72.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
14坪〜（45㎡〜）
73.5万/坪
2025年第1四半期
12,000万円
103坪〜（340㎡〜）
116.7万/坪
2023年第3四半期
11,000万円
142坪〜（470㎡〜）
77.4万/坪
2023年第2四半期
7,000万円
70坪〜（230㎡〜）
100.6万/坪
2023年第2四半期
3,300万円
33坪〜（110㎡〜）
99.2万/坪
2023年第1四半期
430万円
11坪〜（35㎡〜）
40.6万/坪
2022年第4四半期
6,300万円
70坪〜（230㎡〜）
90.5万/坪
2022年第1四半期
7,100万円
82坪〜（270㎡〜）
86.9万/坪
2022年第1四半期
4,800万円
44坪〜（145㎡〜）
109.4万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
23坪〜（75㎡〜）
44.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
興野は足立区内55地区中48位（上位13%）。
坪単価73.2万/坪。
1つ上の鹿浜とは1%の差。
お手頃帯（39〜55位）
48
興野 ◀
―
73.2万/坪
最寄り駅の相場
興野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区興野２丁目８１５番１５ | 27.5万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 江北 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）