パークステージ綾瀬
東京都足立区谷中1丁目2-1 | 築38年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
47.8〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 62.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・20件）で、平均2,298万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,813万円、１Ｒは平均744万円です。
１Ｒ
744万
10件
３ＬＤＫ
2,298万
20件
１ＬＤＫ
1,922万
4件
１Ｋ
906万
14件
２ＬＤＫ
2,221万
17件
３ＤＫ
1,068万
2件
２ＤＫ
1,587万
4件
４ＬＤＫ
2,813万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 744万 | 556万 | 1,190万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,298万 | 1,290万 | 3,333万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,922万 | 1,400万 | 2,556万 |
| １Ｋ | 14件 | 906万 | 565万 | 1,528万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 2,221万 | 903万 | 3,556万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,068万 | 794万 | 1,341万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,587万 | 1,349万 | 1,930万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,813万 | 2,708万 | 2,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.64m² ～ 62.68m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 岡本巧業 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩15分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
忍岡小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークステージ綾瀬 | 1988 | 15戸 | 37.5万 | 2,350万 |
| オーベル東綾瀬公園 | 1999 | 32戸 | 68.5万 | 3,680万 |
| パレステージ綾瀬 | 2012 | 81戸 | 79.0万 | 5,780万 |
| グリーンパーク第１４綾瀬 | 1984 | 14戸 | 45.4万 | 2,199万 |
| サーパス綾瀬 | 1990 | 24戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| グリーンパーク第１２綾瀬 | 1984 | 28戸 | 55.9万 | 2,990万 |
| ハイホーム第２綾瀬 | 1989 | 28戸 | 37.3万 | 800万 |
| クィーンシティ東綾瀬公園 | 2001 | 15戸 | 59.4万 | 4,890万 |
| グリーンパーク第8綾瀬 | 1983 | 35戸 | 54.9万 | 3,390万 |
| グリーンパーク第4綾瀬 | 1981 | 43戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| グランフォース北綾２ | 2022 | 33戸 | 109.6万 | 2,770万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 49.1万 | 38.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.52万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.14万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。