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レオーネ綾瀬

東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 | 築20年 | 30戸

推定相場
レオーネ綾瀬
最新データ
2020年1月
売買5件 / 賃貸108件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（71.3万円）を19.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.3万/㎡から2020年は87.6万/㎡へ、5年間で58.6%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では77.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,667〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の27%・4件）で、平均2,416万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,709万円、1Kは平均2,416万円です。
４ＬＤＫ
3件
4,709万
１Ｋ
3件
2,717万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,572万
３ＬＤＫ
3件
4,371万
1K
4件
2,416万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 3件 4,709万 4,563万 5,000万
１Ｋ 3件 2,717万 2,063万 3,904万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 3,572万 3,333万 3,810万
３ＬＤＫ 3件 4,371万 3,611万 5,088万
1K 4件 2,416万 2,130万 2,604万

物件概要

所在地東京都足立区東綾瀬1丁目6-3
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積24.66m² ～ 24.97m²
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社キャプティ
管理会社ジェイレックス・コーポレーション
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩5分
🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩20分

学区情報

小学校
足立区立東綾瀬小学校
中学校
足立区立東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レオーネ綾瀬 2006 30戸 85.2万 2,100万
エクセレントシティ綾瀬 2013 36戸 71.5万 5,380万
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート 2013 43戸 103.3万 7,490万
パークサイドアベニュー綾瀬 1999 30戸 59.3万 3,490万
パークサイドアベニュー綾瀬２ 2001 19戸 50.1万 2,780万
ルヴァン綾瀬 1996 7戸 40.0万 2,980万
リプル綾瀬 1992 63戸 54.3万 2,780万
グロース綾瀬 2018 33戸 104.8万 2,700万
ベルシード綾瀬駅前 2016 41戸 80.7万 2,250万
エヴァーグリーン綾瀬２番館 1998 22戸 63.8万 4,599万
エヴァーグリーン綾瀬１番館 1998 53戸 88.3万 5,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172020
1K 55.3万 - 73.0万 87.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 85.16万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 90.11万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 73万/㎡
2016年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,250万 49.34万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額77,327円。1Kなら月額77,327円が相場です。
ワンルーム
78,375円
70,000〜83,000円
1R
81,000円
81,000〜81,000円
1K
77,327円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
40件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,204円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,352円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,301円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,204円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,918円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,164円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,061円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,107円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,122円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,036円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,122円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,225円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,760円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,225円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,324円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,348円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,406円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,285円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,324円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,107円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 2,964円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 2,964円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 2,964円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,204円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 2,964円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,036円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,983円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,044円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,839円/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,285円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。