ナイスアーバン北綾瀬
東京都足立区東和5丁目1-4 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2022年は49.4万/㎡へ、9年間で100.2%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 57.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,019万円です。3LDKが最も高く平均3,019万円、3DKは平均2,460万円です。
3DK
2,460万
4件
3LDK
3,019万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 2,460万 | 2,292万 | 2,764万 |
| 3LDK | 14件 | 3,019万 | 2,299万 | 4,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和5丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.73m² ～ 72.17m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン北綾瀬 | 1992 | 19戸 | 48.2万 | 3,478万 |
| グリーンパーク北綾瀬８ | 1992 | 52戸 | 66.2万 | 4,950万 |
| モリス東綾瀬公園 | 1996 | 35戸 | 53.9万 | 3,380万 |
| ルネ北綾瀬 | 2018 | 58戸 | 105.2万 | 6,880万 |
| 東和ロイヤルプラザ | 1981 | 25戸 | 41.3万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第５ | 1992 | 39戸 | 38.7万 | 860万 |
| グリーンパーク東綾瀬公園 | 1987 | 29戸 | 58.0万 | 3,480万 |
| グランフォーレ北綾瀬 | 2008 | 29戸 | 53.0万 | 3,399万 |
| 東和ファイナンス | 1977 | 48戸 | 58.6万 | 3,598万 |
| パティーナ北綾瀬 | 2021 | 33戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| グリーンパーク北綾瀬７ | 1991 | 30戸 | 40.0万 | 880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 25.8万 | - | 48.2万 | 42.0万 | - | 37.3万 | 49.4万 |
| 3DK | - | - | 35.3万 | - | 36.7万 | 39.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,478万 | 48.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.11万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。