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アーバイル目白台

東京都豊島区雑司が谷1丁目53-12 | 築23年 | 45戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.4万/㎡から2026年は87.4万/㎡へ、17年間で3.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,080円から2025年には108,000円へ、42.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
105.7〜176.2万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.085
代表面積 21.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・51件）で、平均2,190万円です。1 Kが最も高く平均2,638万円、1Rは平均2,090万円です。
1R
3件
2,090万
1K
51件
2,190万
1 K
19件
2,638万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,090万 2,028万 2,182万
1K 51件 2,190万 1,850万 3,105万
1 K 19件 2,638万 2,068万 3,189万

階数別の㎡単価

1-3階
87.1万/㎡
8件
4-7階
75.8万/㎡
42件
8階以上
78.3万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都豊島区雑司が谷1丁目53-12
築年月2003年11月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数45戸
専有面積20.05m² ～ 22.50m²
分譲会社ディベックス
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
🚉
東池袋四丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩7分

学区情報

小学校
南池袋小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバイル目白台 2003 45戸 87.3万 1,850万
アトラス雑司が谷 2009 59戸 138.0万 7,980万
菱和パレス東池袋 1991 19戸 61.7万 1,500万
ＳＯＬＡ護国寺スカイガーデン 2008 6戸 92.1万 8,800万
藤和シティホームズ護国寺 1997 15戸 111.7万 7,999万
ジュエル目白台 2003 25戸 78.4万 1,745万
ベルメゾン池袋 1981 111戸 89.3万 5,980万
朝日クレスパリオ護国寺 1995 74戸 133.1万 6,780万
池袋パレスマンション 1966 39戸 46.1万 1,900万
スカイコート護国寺 2010 25戸 90.3万 1,900万
ブランズ文京護国寺 2015 45戸 196.8万 13,980万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
71件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242026
1K 75.9万 79.4万 78.7万 95.8万 88.8万 90.5万 93.0万 87.3万
1R 79.7万 79.7万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 87.35万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 92.98万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 90.46万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 87.35万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,910万 90.18万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,030万 95.85万/㎡
2020年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,770万 78.67万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 79.37万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,700万 79.67万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,700万 79.67万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 79.67万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 80.16万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 70.83万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 74.13万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 75.55万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 71.66万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 80.16万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 74.83万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 72.11万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 78.81万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 75.55万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 84.35万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 78.81万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 71.66万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 79.67万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 74.98万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 76.81万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 72.11万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 73.08万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 73.08万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 75.55万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 71.66万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 79.67万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,710万 77.56万/㎡
2015年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 80.73万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 70.73万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 73.08万/㎡
2015年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,490万 69.83万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,710万 77.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 70.25万/㎡
2014年7月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,400万 63.5万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,690万 79.68万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 80.16万/㎡
2014年3月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,750万 79.37万/㎡
2014年2月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,630万 76.39万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,490万 70.25万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 65.56万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,247円。
1K
79,247円
69,800〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
43件
10〜15万
3件
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 4,898円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,447円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,492円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,492円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,717円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,263円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,677円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,537円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,717円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,772円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,263円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,399円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,082円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,655円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,583円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,263円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,588円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,537円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,608円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,401円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,401円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,537円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,394円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,800円 3,295円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,946円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,036円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,492円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,583円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。