サンハイツ椎名町
東京都豊島区長崎2丁目16-3 | 築44年 | 6戸
賃料の推移
12万11万10万
2014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜107,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
92.5〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 42.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均911万円です。１Ｋが最も高く平均911万円、１Ｒは平均905万円です。
１Ｒ
905万
4件
１Ｋ
911万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 905万 | 754万 | 1,232万 |
| １Ｋ | 6件 | 911万 | 844万 | 938万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎2丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
椎名町駅
西武池袋線
🚉
徒歩13分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
豊島区立長崎小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ椎名町 | 1982 | 6戸 | 42.1万 | 1,780万 |
| プリンスハイツ椎名町 | 1998 | 38戸 | 104.8万 | 7,380万 |
| ベリスタ椎名町 | 2009 | 43戸 | 132.4万 | 8,690万 |
| ロード椎名町 | 1985 | 28戸 | 63.8万 | 930万 |
| シャトーシミズ | 1973 | 9戸 | 36.6万 | 1,380万 |
| ワコーレ椎名町 | 1987 | 21戸 | 55.0万 | 850万 |
| マイファリエ椎名町 | 1993 | 37戸 | 79.0万 | 1,350万 |
| フェニックス椎名町 | 2009 | 44戸 | 94.1万 | 1,930万 |
| ワールドパレス椎名町ビシーム | 2002 | 23戸 | 148.9万 | 7,480万 |
| アプレシティ椎名町 | 2004 | 28戸 | 101.4万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション椎名町駅前通り | 1987 | 48戸 | 60.6万 | 1,090万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額108,667円。
2DK
105,000〜110,000円
108,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。