総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›豊島区›巣鴨›センチュリー巣鴨

センチュリー巣鴨

東京都豊島区巣鴨2丁目9-1 | 築21年 | 42戸

推定相場
センチュリー巣鴨
最新データ
2025年10月
売買52件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.0万円。周辺エリア平均（105.7万円）を11.6%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2025年は118万/㎡へ、16年間で66.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,750円から2023年には159,333円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.7万円/㎡
レンジ
129.8〜175.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.176
代表面積 40.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・40件）で、平均4,724万円です。ーが最も高く平均4,803万円、1Rは平均4,463万円です。
ー
2件
4,803万
1R
10件
4,463万
1LDK
40件
4,724万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,803万 4,473万 5,132万
1R 10件 4,463万 3,825万 5,108万
1LDK 40件 4,724万 3,682万 6,316万

階数別の㎡単価

1-5階
90.4万/㎡
20件
6-10階
86.9万/㎡
17件
11-20階
86.2万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都豊島区巣鴨2丁目9-1
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数42戸
専有面積38.83m² ～ 44.75m²
分譲会社飯田産業
施工会社冨士工
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩1分

学区情報

小学校
区立仰高小学校
中学校
区立駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー巣鴨 2005 42戸 118.0万 4,580万
AXASSUGAMOSta. 2006 62戸 - -
アクサス巣鴨Ｓｔａ． 2006 62戸 123.3万 5,400万
藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEW 2000 74戸 104.0万 5,280万
藤田マンション 1972 34戸 73.0万 2,480万
ステージファースト巣鴨 2005 41戸 94.6万 1,980万
バロンハイツ 1976 22戸 47.3万 7,280万
朝日巣鴨マンション 1984 63戸 113.2万 2,180万
ディアプラザ巣鴨第一 1986 47戸 96.8万 1,600万
グラントゥルース巣鴨 2012 44戸 179.2万 3,900万
ルーブル巣鴨 2011 35戸 112.5万 2,300万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 95.2万 86.1万 - 104.3万 - - - 118.0万
1LDK 97.3万 84.9万 97.6万 - 106.8万 126.1万 122.9万 -
ー - - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜9階 1R 35㎡〜 4,580万 117.96万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,500万 122.91万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,790万 129.39万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,500万 122.91万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 100.12万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,580万 117.96万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,670万 104.36万/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,480万 100.12万/㎡
2022年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,470万 111.5万/㎡
2021年10月 13〜14階 1R 40㎡〜 4,180万 104.27万/㎡
2020年8月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 3,850万 99.16万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.94万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,999万 102.99万/㎡
2020年7月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 3,980万 102.5万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,698万 95.24万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.79万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,399万 84.79万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,800万 84.92万/㎡
2019年3月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,500万 87.31万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,880万 96.79万/㎡
2018年11月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,750万 93.54万/㎡
2018年10月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 3,780万 97.35万/㎡
2017年6月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,980万 99.28万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.75万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,699万 92.27万/㎡
2017年1月 4〜6階 1R 40㎡〜 2,980万 74.34万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,980万 99.28万/㎡
2016年2月 4〜6階 ー 40㎡〜 3,999万 89.37万/㎡
2015年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,690万 92.05万/㎡
2015年8月 4〜6階 ー 40㎡〜 3,280万 73.3万/㎡
2015年4月 7〜9階 1R 40㎡〜 2,980万 74.34万/㎡
2015年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,690万 92.05万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,700万 69.54万/㎡
2014年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,960万 73.84万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.34万/㎡
2014年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.34万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.34万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,950万 73.59万/㎡
2014年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,960万 73.84万/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,950万 73.59万/㎡
2013年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,890万 72.09万/㎡
2013年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.34万/㎡
2013年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,800万 72.11万/㎡
2013年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.6万/㎡
2013年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,200万 71.51万/㎡
2012年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.34万/㎡
2012年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,990万 66.82万/㎡
2012年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,830万 72.89万/㎡
2012年5月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 3,080万 79.33万/㎡
2011年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,880万 74.17万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額142,625円。1LDKなら月額142,625円が相場です。
ワンルーム
143,500円
130,000〜148,000円
1LDK
142,625円
122,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 148,000円 3,812円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,240円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,799円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 148,000円 3,812円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,464円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,116円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 122,000円 3,043円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 148,000円 3,812円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,196円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 130,000円 3,243円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,196円/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 122,000円 3,043円/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,084円/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,084円/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,196円/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,352円/㎡
2015年1月 7〜9階 1R 40㎡〜 140,000円 3,492円/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 122,000円 3,043円/㎡
2014年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,318円/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,243円/㎡
2014年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,442円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。