ルックハイツ池袋

東京都豊島区南池袋1丁目18-23 | 築44年 | 57戸

推定相場

ルックハイツ池袋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.1万円/㎡

レンジ

83.8〜102.4万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.717

代表面積 35.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 803件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・6件）で、平均3,119万円です。２ＤＫが最も高く平均4,157万円、１ＤＫは平均2,449万円です。

１Ｒ

6件

2,495万

１ＬＤＫ

5件

3,370万

１Ｋ

6件

3,119万

２ＤＫ

2件

4,157万

２ＬＤＫ

3件

4,137万

オープンフロア

2件

3,135万

１ＤＫ

2件

2,449万

2件

2,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	2,495万	1,036万	4,000万
１ＬＤＫ	5件	3,370万	2,618万	4,514万
１Ｋ	6件	3,119万	1,418万	4,646万
２ＤＫ	2件	4,157万	3,667万	4,646万
２ＬＤＫ	3件	4,137万	2,952万	4,877万
オープンフロア	2件	3,135万	2,888万	3,382万
１ＤＫ	2件	2,449万	2,061万	2,836万
1R	2件	2,884万	2,517万	3,250万

物件概要

所在地	東京都豊島区南池袋1丁目18-23
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	57戸
専有面積	28.36m² ～ 35.62m²
分譲会社	交通公社綜合開発
施工会社	東亜建設工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩2分

学区情報

小学校

南池袋小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルックハイツ池袋	1982	57戸	80.9万	2,880万
ビスハイム池袋	1977	88戸	81.4万	1,870万
ビジネスヴィップ池袋	1978	44戸	97.1万	2,600万
南池袋レジデンス	2013	62戸	107.2万	2,450万
イトーピアアルファシティ池袋	1999	61戸	176.9万	5,499万
キャッスル小林	1983	10戸	-	-
マシャンブル南池袋	1984	31戸	115.2万	4,480万
リフュージュアイ・ノース	2003	22戸	-	-
リフュージュアイ・サウス	2004	12戸	-	-
藤和シティホームズ南池袋	1999	25戸	130.4万	8,580万
コンポーゼ池袋	2000	26戸	148.9万	4,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2021
1R	52.1万	-	80.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	7〜9階	1R	35㎡〜	2,880万	80.86万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	35㎡〜	2,480万	69.63万/㎡
2013年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,500万	52.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。