リフュージュアイ・サウス
東京都豊島区南池袋1丁目11-13 | 築22年 | 12戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の79%・15件）で、平均2,439万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,385万円、１Ｋは平均2,439万円です。
２ＬＤＫ
6,385万
4件
１Ｋ
2,439万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,385万 | 5,719万 | 6,947万 |
| １Ｋ | 15件 | 2,439万 | 1,802万 | 3,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋1丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 33.41m² ～ 35.60m² |
| 分譲会社 | ハウスプランニング コムラエージェンシー |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
豊島区立南池袋小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リフュージュアイ・サウス | 2004 | 12戸 | - | - |
| リフュージュアイ・ノース | 2003 | 22戸 | - | - |
| イトーピアアルファシティ池袋 | 1999 | 61戸 | 176.9万 | 5,499万 |
| 南池袋レジデンス | 2013 | 62戸 | 107.2万 | 2,450万 |
| プレール南池袋 | 2001 | 33戸 | 101.9万 | 2,200万 |
| ワコーレ目白 | 1987 | 50戸 | 73.3万 | 1,180万 |
| 南池袋ローヤルコーポ | 1982 | 11戸 | 98.5万 | 7,000万 |
| ビジネスヴィップ池袋 | 1978 | 44戸 | 97.1万 | 2,600万 |
| サトミビル池袋住宅 | 1967 | - | - | - |
| コンポーゼ池袋 | 2000 | 26戸 | 148.9万 | 4,980万 |
| ビスハイム池袋 | 1977 | 88戸 | 81.4万 | 1,870万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。