マシャンブル南池袋
東京都豊島区南池袋2丁目18-9 | 築42年 | 31戸
最新データ
2025年10月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は115.2万円。周辺エリア平均（118.8万円）より3.0%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）を15.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320152016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2025年は115.2万/㎡へ、12年間で161.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均4,397万円です。2SLDKが最も高く平均8,321万円、2DKは平均3,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
4,397万 |
3,568万 |
4,717万 |
| 2DK |
3件 |
3,874万 |
3,696万 |
4,090万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,321万 |
8,180万 |
8,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2丁目18-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.13m² ～ 72.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 内野工務店 |
|---|
| 施工会社 | 内野工務店 |
|---|
| 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マシャンブル南池袋 |
1984 |
31戸 |
115.2万 |
4,480万 |
| キャッスル小林 |
1983 |
10戸 |
- |
- |
| ユニーブル南池袋 |
2001 |
29戸 |
157.8万 |
8,890万 |
| メイクスデザイン池袋 |
2016 |
95戸 |
131.3万 |
2,920万 |
| エクセレンス池袋 |
1980 |
25戸 |
113.7万 |
4,480万 |
| 光建ハイム南池袋 |
1979 |
7戸 |
62.1万 |
1,650万 |
| フォーディアル南池袋 |
1998 |
44戸 |
98.5万 |
3,400万 |
| 日神パレステージ南池袋第2 |
1996 |
49戸 |
115.0万 |
4,600万 |
| 神谷ビル・サンハイツ豊島 |
1982 |
17戸 |
45.7万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション南池袋 |
1980 |
77戸 |
123.5万 |
1,800万 |
| 池袋シティハイツ |
1989 |
39戸 |
114.7万 |
2,760万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
71.5万 |
95.1万 |
- |
115.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
104.1万 |
104.1万 |
- |
| 2DK |
- |
70.1万 |
67.3万 |
76.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
115.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,498万 |
104.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
97.65万/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,400万 |
76.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,498万 |
104.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,990万 |
93.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
94.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
67.28万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
71.51万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,999万 |
70.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
1DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
44.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額123,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
5〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,147円/㎡ |
| 2019年5月 |
9〜10階 |
1DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,147円/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
1DK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,409円/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。