リフュージュアイ・ノース
東京都豊島区南池袋1丁目14-2 | 築23年 | 22戸
賃料の推移
15万14万13万12万
20162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,000〜133,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・10件）で、平均2,297万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,308万円、１Ｋは平均2,297万円です。
２ＬＤＫ
6,308万
4件
１Ｋ
2,297万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,308万 | 5,625万 | 6,900万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,297万 | 1,773万 | 2,567万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 31.91m² ～ 31.99m² |
| 分譲会社 | コムラエージェンシー ハウスプランニング |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | アルファーマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線
学区情報
小学校
豊島区立南池袋小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リフュージュアイ・ノース | 2003 | 22戸 | - | - |
| リフュージュアイ・サウス | 2004 | 12戸 | - | - |
| イトーピアアルファシティ池袋 | 1999 | 61戸 | 176.9万 | 5,499万 |
| 南池袋レジデンス | 2013 | 62戸 | 107.2万 | 2,450万 |
| プレール南池袋 | 2001 | 33戸 | 101.9万 | 2,200万 |
| ワコーレ目白 | 1987 | 50戸 | 73.3万 | 1,180万 |
| 南池袋ローヤルコーポ | 1982 | 11戸 | 98.5万 | 7,000万 |
| ビジネスヴィップ池袋 | 1978 | 44戸 | 97.1万 | 2,600万 |
| コンポーゼ池袋 | 2000 | 26戸 | 148.9万 | 4,980万 |
| ビスハイム池袋 | 1977 | 88戸 | 81.4万 | 1,870万 |
| 日神パレステージ南池袋 | 1996 | 58戸 | 115.5万 | 2,000万 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額135,250円。1Kなら月額132,500円が相場です。
ワンルーム
131,000〜141,000円
135,250円
1K
128,000〜137,000円
132,500円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 141,000円 | 4,408円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 131,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。