深大寺北町の一戸建て相場
東京都調布市深大寺北町 | 285件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,020。木造（4,814）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,020
木造
269件
4,814
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
43件
4,044
80〜100㎡
202件
4,918
100〜120㎡
21件
4,955
120〜150㎡
6件
5,782
150㎡以上
5件
9,669
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
4,527
4〜6m
231件
4,869
6〜8m
27件
5,294
8m以上
7件
5,414
平均㎡単価
40.1
前年比 ▲3.9%
平均価格
4,486
取引実績
285件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
42万
47万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
41
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
33
築26-30年
30
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,454
26件
４ＬＤＫ
5,200
15件
５ＬＤＫ
3,800
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
２ＬＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
６ＬＤＫ
5,000
1件
２ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
47.6
2025年第4四半期
8,000円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
5,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2025年第4四半期
3,500円
40㎡〜
・２ＤＫ
87.5
2025年第4四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2025年第4四半期
4,600円
80㎡〜
57.5
2025年第3四半期
3,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.8
2025年第3四半期
6,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
5,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2025年第3四半期
4,000円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
深大寺北町は調布市内24地区中23位（上位4%）。
単価40.1。
1つ上の深大寺東町とは0%の差。
最寄り駅の相場
深大寺北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市深大寺北町６丁目４６番１６ | 25.6/㎡ | +3.2% | 住宅 | 調布 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）