ハイライフ調布ヶ丘
東京都調布市布田2丁目4-1 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.5万円/㎡
レンジ
52.3〜70.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 54.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均3,200万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,165万円、１Ｒは平均1,009万円です。
２ＤＫ
2,515万
5件
２ＬＤＫ
3,200万
10件
１ＬＤＫ
2,048万
3件
１Ｋ
1,323万
7件
１ＤＫ
1,648万
5件
３ＬＤＫ
4,061万
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,165万
2件
１Ｒ
1,009万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 2,515万 | 1,100万 | 3,846万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,200万 | 1,300万 | 4,324万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,048万 | 1,351万 | 2,700万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,323万 | 1,096万 | 2,222万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,648万 | 931万 | 3,441万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,061万 | 3,440万 | 4,952万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,165万 | 5,060万 | 5,270万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,009万 | 784万 | 1,113万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
62.2万/㎡
3階以上
5件
52.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.32m² ～ 54.81m² |
| 分譲会社 | 豊国興産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ調布ヶ丘 | 1980 | 15戸 | 59.9万 | 3,280万 |
| 調布マンション | 1970 | 26戸 | 43.0万 | 1,050万 |
| シャルムコート調布ヶ丘 | 2003 | 16戸 | 76.2万 | 3,480万 |
| ズーム調布 | 2014 | 79戸 | 82.3万 | 2,100万 |
| ガーラヒルズ調布 | 2018 | 58戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| セザール調布 | 2000 | 28戸 | 71.5万 | 4,780万 |
| クリスコーポ | 1977 | 15戸 | 38.1万 | 1,350万 |
| ひさのコーポ | 1976 | 15戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| 調布ハイツ | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 4,780万 |
| パルムハウス調布 | 1978 | 15戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| アルファー調布 | 1983 | 15戸 | 46.0万 | 2,420万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 39.8万 | 61.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.5万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.23万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.78万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.19万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.85万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.85万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。