セザール調布
東京都調布市布田2丁目7-1 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は73万/㎡へ、16年間で64.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均4,687万円です。3DKが最も高く平均4,736万円、2SDKは平均3,959万円です。
2SDK
3,959万
3件
2SLDK
3,987万
5件
3DK
4,736万
5件
3LDK
4,687万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 3,959万 | 3,850万 | 4,125万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,987万 | 2,973万 | 4,582万 |
| 3DK | 5件 | 4,736万 | 3,722万 | 5,615万 |
| 3LDK | 9件 | 4,687万 | 3,788万 | 5,085万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-2階（55.3万円）と比べて0.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
55.3万/㎡
3階以上
12件
56.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.26m² ～ 66.81m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
布田駅
京王線
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徒歩8分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール調布 | 2000 | 28戸 | 71.5万 | 4,780万 |
| 調布ハイツ | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 4,780万 |
| サニーコート調布 | 2005 | 33戸 | 103.7万 | 7,280万 |
| パルムハウス調布 | 1978 | 15戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| クリスコーポ | 1977 | 15戸 | 38.1万 | 1,350万 |
| ひさのコーポ | 1976 | 15戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| ガーラヒルズ調布 | 2018 | 58戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| 調布ザハウス | 2020 | 64戸 | 120.4万 | 8,280万 |
| ハイライフ調布ヶ丘 | 1980 | 15戸 | 59.9万 | 3,280万 |
| アイビス調布 | 1979 | 11戸 | 44.3万 | 1,650万 |
| 調布パレス | 1978 | 8戸 | 28.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | - | 56.4万 | - | 63.5万 | - | - | 73.0万 |
| 3DK | 43.8万 | - | - | - | - | 64.3万 | 65.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 44.4万 | 53.9万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,940万 | 48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.25万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.75万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.25万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.42万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。