スカイコート京王多摩川

東京都調布市多摩川2丁目22-4 | 築36年 | 18戸

推定相場

スカイコート京王多摩川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で11.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の36,500円から2024年には43,000円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・18件）で、平均776万円です。1Rが最も高く平均776万円、1Kは平均633万円です。

18件

776万

4件

633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	776万	546万	1,284万
1K	4件	633万	582万	688万

階数別の㎡単価

1-2階

33万/㎡

9件

3階以上

31.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川2丁目22-4
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	15.11m² ～ 21.84m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	東邦興産
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

調布市立多摩川小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート京王多摩川	1990	18戸	26.1万	570万
京王ハイツ	1975	15戸	21.2万	720万
ジードルンクリバーサイド	1991	12戸	37.8万	1,695万
ライオンズマンション京王多摩川第２	1985	25戸	40.2万	2,280万
ランドステージ調布多摩川	2007	30戸	60.4万	4,580万
アヴィニティー調布南	2005	28戸	51.8万	1,200万
ジェイパーク調布多摩川	2002	61戸	65.2万	4,580万
プラシス調布	1989	8戸	27.2万	1,899万
メイツ調布多摩川	1999	57戸	58.5万	3,998万
モナークレガリア調布多摩川	2002	23戸	49.5万	3,490万
ランドシティ調布多摩川セレーノ	2006	109戸	50.8万	3,580万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
1R	40.1万	35.0万	31.8万	33.1万	26.4万	38.4万	32.0万	26.1万
1K	-	31.8万	-	-	27.6万	28.5万	31.1万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	1R	20㎡〜	570万	26.1万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	540万	31.75万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	680万	31.14万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.34万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	580万	38.39万/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	540万	28.49万/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	470万	27.64万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	500万	26.38万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	630万	33.23万/㎡
2019年10月	低層	1R	20㎡〜	720万	32.97万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	480万	31.77万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	460万	27.05万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	650万	43.02万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	480万	31.77万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	500万	33.1万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	780万	39.36万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	950万	47.94万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	650万	29.77万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	450万	23.65万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	480万	25.23万/㎡
2013年7月	中層	1R	20㎡〜	800万	36.63万/㎡
2013年12月	中層	1R	20㎡〜	700万	32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額40,182円。1Kなら月額49,380円が相場です。

ワンルーム

40,182円

32,000〜65,000円

43,333円

34,000〜65,000円

49,380円

34,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

33件

5〜8万

16件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,293円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,645円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,645円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,118円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,382円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,058円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,207円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,289円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,058円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,381円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,427円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,116円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,382円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,175円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,846円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,473円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,701円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,999円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,473円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,121円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,427円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,110円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,518円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,207円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,417円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,416円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,899円/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,518円/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,747円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。