ミオカステーロ調布多摩川２

東京都調布市多摩川5丁目12-9 | 築15年 | 16戸

推定相場

ミオカステーロ調布多摩川２

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の55.1万/㎡から2023年は64.9万/㎡へ、6年間で17.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,585万円です。2LDKが最も高く平均5,068万円、3LDKは平均4,585万円です。

2LDK

3件

5,068万

3LDK

8件

4,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,068万	4,590万	5,307万
3LDK	8件	4,585万	4,027万	5,103万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階（54.2万円）と比べて6.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

54.2万/㎡

4件

4-7階

60.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川5丁目12-9
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	61.35m² ～ 70.08m²
分譲会社	プロジェ・ホールディングスグリーンウッド
施工会社	山田建設エム・シー・サービスJV
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩2分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩16分

学区情報

小学校

調布市立富士見台小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ調布多摩川２	2011	16戸	64.9万	3,980万
ミオカステーロ調布多摩川	2012	45戸	78.6万	4,880万
ユニーブル京王多摩川	1983	19戸	48.2万	3,199万
ミオカステーロ調布多摩川１	2012	29戸	78.6万	4,880万
ジードルンク多摩川	1978	18戸	28.6万	1,480万
小澤商事ビル	1973	10戸	12.6万	398万
調布多摩川サニーコート	1998	53戸	72.6万	4,480万
コスモ調布多摩川	1986	32戸	49.4万	2,280万
ラフィスタ調布多摩川	2020	36戸	90.1万	2,300万
クレール第２京王多摩川	1982	18戸	38.9万	2,680万
クレール京王多摩川	1981	17戸	38.6万	2,898万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023
3LDK	55.1万	53.9万	56.8万	56.8万	64.9万
2LDK	-	64.9万	58.4万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.88万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.36万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.1万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.1万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.88万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.35万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.88万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。