クリオ調布壱番館
東京都調布市下石原3丁目25-1 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、13年間で95.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
37.4〜62.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 67.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,544万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、3DKは平均2,393万円です。
2LDK
3,430万
2件
3DK
2,393万
2件
3LDK
3,544万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,430万 | 3,380万 | 3,480万 |
| 3DK | 2件 | 2,393万 | 2,200万 | 2,586万 |
| 3LDK | 27件 | 3,544万 | 2,486万 | 4,439万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原3丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.03m² ～ 67.72m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京王線 / 京王相模原線
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京王相模原線
学区情報
小学校
多摩川小学校
中学校
第５中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ調布壱番館 | 1994 | 23戸 | 65.7万 | 3,380万 |
| イニシア調布 | 2012 | 38戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| クリオ調布弐番館 | 1999 | 37戸 | 69.0万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデン調布第２ | 1989 | 77戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン調布多摩川 | 1999 | 91戸 | 58.5万 | 4,198万 |
| 調布ローズシャトー | 1974 | 11戸 | 34.7万 | 1,799万 |
| ファミネス調布 | 1984 | 58戸 | 37.5万 | 2,240万 |
| マイキャッスル京王多摩川 | 1996 | 35戸 | 61.2万 | 3,480万 |
| ルネステージ調布 | 2000 | 41戸 | 85.5万 | 6,599万 |
| エルディア | 2007 | 207戸 | 70.0万 | 5,780万 |
| 調布ザ・センチュリー | 2023 | 221戸 | 92.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 67.7万 | 65.7万 |
| 3LDK | 47.8万 | 45.6万 | 43.4万 | 43.6万 | 47.0万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,188万 | 37.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,488万 | 42.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。