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クリオ調布壱番館

東京都調布市下石原3丁目25-1 | 築32年 | 23戸

推定相場
クリオ調布壱番館
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（58.3万円）を12.7%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、13年間で95.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,522万円です。3LDKが最も高く平均3,522万円、3DKは平均2,378万円です。
2LDK
2件
3,430万
3DK
2件
2,378万
3LDK
27件
3,522万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,430万 3,380万 3,480万
3DK 2件 2,378万 2,186万 2,570万
3LDK 27件 3,522万 2,471万 4,412万

物件概要

所在地東京都調布市下石原3丁目25-1
築年月1994-07（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数23戸
専有面積50.03m² ～ 67.72m²
分譲会社明和地所
施工会社東鉄工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西調布駅
京王線
徒歩11分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩11分
🚉
京王多摩川駅
京王相模原線
徒歩12分

学区情報

小学校
多摩川小学校
中学校
第５中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 5〜10m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ調布壱番館 1994 23戸 65.7万 3,380万
イニシア調布 2012 38戸 58.9万 4,180万
クリオ調布弐番館 1999 37戸 69.0万 4,480万
ライオンズガーデン調布第２ 1989 77戸 47.4万 2,980万
ライオンズガーデン調布多摩川 1999 91戸 58.5万 4,198万
調布ローズシャトー 1974 11戸 34.7万 1,799万
ファミネス調布 1984 58戸 37.5万 2,240万
マイキャッスル京王多摩川 1996 35戸 61.2万 3,480万
ルネステージ調布 2000 41戸 85.5万 6,599万
エルディア 2007 207戸 70.0万 5,780万
調布ザ・センチュリー 2023 221戸 92.6万 6,280万

調布市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.2万円 3,042円 1,616
1DK/1LDK 11.4万円 2,919円 464
2K/2DK 8.8万円 2,248円 309
2LDK 16.0万円 2,724円 363
3LDK+ 14.5万円 2,196円 260

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
2LDK - - - - - - 67.7万 65.7万
3LDK 47.8万 45.6万 43.4万 43.6万 47.0万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,380万 65.74万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.68万/㎡
2024年5月 中層 3DK 50㎡〜 2,680万 52.13万/㎡
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 2,280万 44.35万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.96万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.09万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.09万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,188万 37.48万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,488万 42.62万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.62万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.2万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,590万 44.37万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.8万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.01万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.49万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.01万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.8万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.96万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.96万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.44万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.91万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.91万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.06万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.53万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.39万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.05万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.62万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.7万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.26万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.25万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。