ローヤルシティ西日暮里
東京都荒川区西日暮里5丁目6-9 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.8万/㎡から2024年は85.6万/㎡へ、14年間で40.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の82,250円から2025年には92,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・18件）で、平均5,773万円です。3LDKが最も高く平均7,614万円、2LDKは平均5,773万円です。
2LDK
5,773万
18件
3LDK
7,614万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 5,773万 | 4,994万 | 7,025万 |
| 3LDK | 8件 | 7,614万 | 7,031万 | 8,311万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
89.1万/㎡
4-7階
9件
67.9万/㎡
8階以上
11件
80.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.24m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第六日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ西日暮里 | 2003 | 19戸 | 85.6万 | 4,900万 |
| ヴィルヌーブ西日暮里 | 1993 | 38戸 | 72.6万 | 6,280万 |
| メゾン武蔵西日暮里 | 1993 | 11戸 | 98.5万 | 6,499万 |
| ハイツ西日暮里 | 1977 | 35戸 | 71.0万 | 3,980万 |
| デュオシティ西日暮里アーバニア | 2012 | 45戸 | 140.4万 | 5,280万 |
| グランコート西日暮里 | 2011 | 17戸 | 94.4万 | 5,680万 |
| オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 2022 | 33戸 | 146.8万 | 4,780万 |
| 山中ビル | 1974 | 11戸 | - | - |
| レガリス西日暮里ステーションフロント | 2017 | 28戸 | - | - |
| ロイヤルシティ西日暮里 | 2015 | - | 80.0万 | 4,580万 |
| シャリエ西日暮里 | 2000 | 64戸 | 76.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.6万 | - | - | 96.5万 | 82.3万 | 80.9万 | 89.1万 | 85.6万 |
| 3LDK | 84.1万 | 91.7万 | 91.7万 | 91.7万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,900万 | 85.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,900万 | 85.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 92.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 82.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 82.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,600万 | 98.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,400万 | 94.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 84.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 66.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.8万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.07万/㎡ |
| 2010年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額76,645円。2LDKなら月額162,500円が相場です。
1K
68,000〜85,000円
76,645円
1DK
80,000〜92,000円
81,462円
2LDK
135,000〜186,000円
162,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
23件
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,257円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。