アイディーコートあらかわ遊園
東京都荒川区西尾久8丁目31-11 | 築24年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・37件）で、平均4,959万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,997万円、１Ｋは平均2,837万円です。
２ＬＤＫ
4,745万
6件
３ＬＤＫ
4,959万
37件
１Ｋ
2,837万
2件
４ＬＤＫ
5,841万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,872万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,997万
3件
3LDK
4,547万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,745万 | 3,433万 | 6,491万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 4,959万 | 507万 | 6,217万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,837万 | 2,600万 | 3,073万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,841万 | 5,012万 | 7,150万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 4,872万 | 4,281万 | 5,912万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,997万 | 5,708万 | 6,465万 |
| 3LDK | 3件 | 4,547万 | 4,250万 | 4,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久8丁目31-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 67.67m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久第六小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコートあらかわ遊園 | 2002 | 30戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| コスモステージ荒川遊園サウスリッジ | 2000 | 110戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| コスモステージ荒川遊園ノースリッジ | 2000 | 239戸 | 96.3万 | 6,180万 |
| サンウッドテラス東京尾久 | 2025 | 33戸 | - | - |
| コスモデュオスクエア | 2002 | 302戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| コスモデュオスクエアノーザンスクエア | 2002 | 182戸 | 91.5万 | 6,490万 |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア | 2002 | 118戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| 荒川遊園ビューハイツ | 1986 | 54戸 | 64.5万 | 3,880万 |
| グリーンプラザ | 1998 | 9戸 | 45.2万 | 2,580万 |
| クリオ尾久壱番館 | 1996 | 41戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| コスモ西尾久 | 1999 | 30戸 | 78.0万 | 5,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 43.4万 | 37.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.78万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.35万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。