クリオ町屋ウエストマークス
東京都荒川区町屋2丁目21-14 | 築5年 | 43戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の90.8万/㎡から2026年は113.6万/㎡へ、3年間で25.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・7件）で、平均7,073万円です。3LDKが最も高く平均7,073万円、１Ｋは平均3,065万円です。
１ＬＤＫ
5,059万
3件
３ＬＤＫ
7,005万
2件
１Ｋ
3,065万
4件
２ＬＤＫ
5,098万
4件
2LDK
5,025万
2件
3LDK
7,073万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,059万 | 4,200万 | 5,488万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,005万 | 5,810万 | 8,200万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,065万 | 2,744万 | 3,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,098万 | 4,400万 | 6,199万 |
| 2LDK | 2件 | 5,025万 | 4,974万 | 5,076万 |
| 3LDK | 7件 | 7,073万 | 6,095万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は117.3万円で、1-3階（90.8万円）と比べて26.5万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
90.8万/㎡
4-7階
7件
117.3万/㎡
最上層と最下層の差: +26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋2丁目21-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 42.71m² ～ 65.84m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京さくらトラム（都電荒川線）
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京成本線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩19分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
荒川区立第四峡田小学校
中学校
荒川区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ町屋ウエストマークス | 2021 | 43戸 | 113.6万 | 7,480万 |
| ティモーネグランデ町屋 | 2021 | 28戸 | - | - |
| ベルシティオ町屋 | 1993 | 29戸 | 80.8万 | 5,370万 |
| フレスコ町屋 | 2012 | 17戸 | 63.9万 | 2,800万 |
| ルフォン町屋ザレジデンス | 2015 | 44戸 | 93.2万 | 6,280万 |
| フォルツァ町屋 | 2002 | 16戸 | - | - |
| 町屋コーポ | 1972 | 8戸 | 31.2万 | 1,198万 |
| ルフォン町屋ブランシエラ | 2014 | 58戸 | 98.1万 | 6,480万 |
| パレステージ町屋参番館 | 2020 | 39戸 | 111.2万 | 6,080万 |
| トップ町屋 | 1987 | 12戸 | 57.9万 | 1,000万 |
| フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2015 | 41戸 | 116.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.8万 | 90.8万 | 120.6万 | 113.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 113.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 122.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 124.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 115.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 119.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 111.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 113.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。