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アプレシティ三ノ輪

東京都荒川区東日暮里2丁目40-10 | 築19年 | 26戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2020年は71.1万/㎡へ、7年間で54.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,660円から2025年には75,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
23件
2,643万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 2,643万 2,062万 3,456万

階数別の㎡単価

4-7階
72.7万/㎡
12件
8階以上
69.9万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里2丁目40-10
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積25.60m² ～ 26.72m²
分譲会社アルコホームズ
施工会社松下産業
管理会社ウイッツコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩9分

学区情報

小学校
第三峡田小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アプレシティ三ノ輪 2007 26戸 71.1万 1,900万
東日暮里ダイカンプラザ 1996 27戸 79.6万 4,898万
ミオカステーロ東日暮里 2017 19戸 99.1万 5,450万
ヴェルト日暮里イースト 2007 36戸 78.6万 2,000万
ティモーネ日暮里イースト 2015 29戸 90.0万 3,960万
ライオンズマンション東日暮里第２ 1989 29戸 75.0万 1,260万
プラザ東日暮里 1995 29戸 87.2万 4,880万
日神パレス東日暮里第２ 1988 24戸 81.5万 2,880万
イニシア東日暮里ルシリア 2012 33戸 112.4万 7,380万
ジーベック東日暮里サウス 2016 29戸 99.9万 2,500万
グランデール三ノ輪 1995 26戸 59.0万 3,880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192020
1K 46.1万 69.7万 77.8万 70.5万 66.3万 72.3万 73.1万 71.1万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 71.11万/㎡
2019年8月 高層 1K 25㎡〜 1,840万 69.7万/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 76.4万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 76.4万/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 1,840万 69.7万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 76.4万/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 1,850万 69.24万/㎡
2018年11月 高層 1K 25㎡〜 1,840万 69.7万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 1,560万 58.39万/㎡
2017年10月 高層 1K 25㎡〜 1,870万 70.84万/㎡
2017年10月 高層 1K 25㎡〜 1,840万 69.7万/㎡
2016年7月 高層 1K 25㎡〜 1,890万 71.59万/㎡
2016年2月 高層 1K 25㎡〜 1,840万 69.7万/㎡
2016年1月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 75万/㎡
2016年12月 高層 1K 25㎡〜 1,840万 69.7万/㎡
2016年10月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 66.62万/㎡
2015年8月 中層 1K 25㎡〜 2,098万 79.47万/㎡
2015年8月 高層 1K 25㎡〜 1,840万 69.7万/㎡
2015年7月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 79.55万/㎡
2015年2月 高層 1K 25㎡〜 2,180万 82.58万/㎡
2014年9月 高層 1R 25㎡〜 1,900万 71.98万/㎡
2014年12月 高層 1K 25㎡〜 1,840万 69.7万/㎡
2014年11月 高層 1K 25㎡〜 1,840万 69.7万/㎡
2013年6月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 46.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額80,181円。1Kなら月額80,181円が相場です。
1R
80,150円
79,600〜80,700円
1K
80,181円
74,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
38件
8〜10万
31件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,930円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,181円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,281円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,994円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,009円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,803円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,971円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,164円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,125円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,009円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 74,900円 2,926円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,086円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,281円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,917円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,917円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,893円/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,438円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,106円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,893円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 74,800円 2,799円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,106円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,154円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,106円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 80,500円 3,144円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,281円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。