サニーコート東日暮里
東京都荒川区東日暮里4丁目5-12 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2024年は85.3万/㎡へ、15年間で72.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.1万円/㎡
レンジ
92.1〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 72.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均5,862万円です。4LDKが最も高く平均8,112万円、3LDKは平均5,862万円です。
2SLDK
6,343万
3件
3LDK
5,862万
8件
3SLDK
7,562万
2件
4LDK
8,112万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,343万 | 6,115万 | 6,615万 |
| 3LDK | 8件 | 5,862万 | 4,457万 | 7,124万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,562万 | 7,420万 | 7,703万 |
| 4LDK | 6件 | 8,112万 | 7,282万 | 8,806万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
77.6万/㎡
4-7階
11件
53.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 105.13m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩10分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート東日暮里 | 2003 | 28戸 | 82.8万 | 6,000万 |
| コスモ東日暮里グレイスフォルム | 2000 | 34戸 | 108.5万 | 8,980万 |
| コスモガーデン日暮里 | 1996 | 12戸 | 83.0万 | 5,399万 |
| スプレスター上野根岸 | 2014 | 32戸 | 97.6万 | 2,580万 |
| プリムローズ根岸エーフォート | 2003 | 30戸 | 111.4万 | 7,980万 |
| プレシス東日暮里エアマークス | 2016 | 27戸 | 112.6万 | 6,280万 |
| プレシス東日暮里リシェーナ | 2014 | 28戸 | 93.3万 | 5,880万 |
| ザグランデレガーロ東日暮里 | 2013 | 43戸 | 112.4万 | 5,680万 |
| シュロス台東根岸 | 2003 | 41戸 | 119.4万 | 6,690万 |
| ラ・メゾン・クレール | 1995 | 11戸 | 63.8万 | 4,280万 |
| ティモーネ上野の森ノース | 2018 | 29戸 | 114.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 48.0万 | 49.4万 | 54.4万 | 56.0万 | 72.1万 | - | 82.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 85.0万 | 86.2万 |
| 4LDK | - | 47.4万 | 50.2万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 82.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 82.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 85万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 49.61万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.41万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 45.82万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 47万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.38万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.02万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。