リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア
東京都荒川区東日暮里1丁目4-4 | 築5年 | 38戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の117.8万/㎡から2025年は126.4万/㎡へ、3年間で7.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均3,998万円です。3LDKが最も高く平均8,430万円、1LDKは平均3,998万円です。
1LDK
3,998万
7件
2LDK
4,920万
2件
3LDK
8,430万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,998万 | 3,698万 | 4,451万 |
| 2LDK | 2件 | 4,920万 | 4,760万 | 5,079万 |
| 3LDK | 2件 | 8,430万 | 8,380万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は126.4万円で、6-10階（118.7万円）と比べて7.7万円（+6.5%）高くなっています。
6-10階
8件
118.7万/㎡
11-20階
2件
126.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.32m² ～ 70.30m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩4分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
区立第六瑞光小学校
中学校
区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 2021 | 38戸 | 132.2万 | 8,380万 |
| パークウェル三ノ輪駅前 | 2008 | - | - | - |
| ハイズステージブリアン | 2014 | 29戸 | 91.8万 | 2,400万 |
| アリュージュ三ノ輪 | 2007 | - | - | - |
| セントヒルズ東日暮里 | 1989 | 26戸 | 81.8万 | 4,480万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ステーションフロント | 2023 | 25戸 | 134.0万 | 6,780万 |
| モナークマンション根岸 | 1985 | 41戸 | 77.8万 | 3,480万 |
| パインコート三ノ輪 | 1998 | 14戸 | 70.0万 | 3,980万 |
| ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション | 2020 | - | - | - |
| スカーラ台東根岸 | 1999 | 27戸 | 105.9万 | 5,980万 |
| 藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1996 | 65戸 | 99.8万 | 5,490万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 117.8万 | 126.0万 | 118.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 132.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 114.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 106.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 124.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 114.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 113.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 121.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 130.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 121.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 117.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。