グローベル 南千住駅前
東京都荒川区南千住2丁目32-6 | 築5年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.6万円/㎡
レンジ
115.2〜192.0万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.569
補正係数 ×1.569
代表面積 53.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均6,616万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,616万円、１Ｋは平均2,998万円です。
１ＬＤＫ
4,168万
9件
１Ｋ
2,998万
3件
３ＬＤＫ
6,616万
9件
２ＬＤＫ
6,194万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,905万
2件
2LDK
6,267万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,168万 | 3,579万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,998万 | 2,800万 | 3,285万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,616万 | 6,000万 | 7,300万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,194万 | 5,536万 | 7,331万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,905万 | 4,888万 | 4,921万 |
| 2LDK | 3件 | 6,267万 | 6,141万 | 6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住2丁目32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 31.92m² ～ 53.68m² |
| 分譲会社 | プロスペクト |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩9分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
第二瑞光小学校
中学校
南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベル 南千住駅前 | 2021 | 39戸 | 137.2万 | 4,380万 |
| ワイズユウラク南千住 | 2002 | 23戸 | 86.1万 | 4,998万 |
| 湘建レジデンス南千住 | 2017 | 27戸 | 100.4万 | 2,600万 |
| SHOKEN Residence南千住 | 2017 | - | - | - |
| レジデンシャルステートタワー南千住 | 2008 | 46戸 | 115.7万 | 6,500万 |
| フジハイツ南千住 | 1980 | - | - | - |
| ライジングプレイス南千住 | 2006 | 72戸 | 97.1万 | 2,400万 |
| 南千住ダイヤモンドマンション | 1978 | 24戸 | 43.9万 | 1,599万 |
| クレヴィスタ南千住 | 2015 | 35戸 | 87.5万 | 2,190万 |
| ルガルガーデン南千住 | 2014 | 31戸 | 89.0万 | 5,480万 |
| ルガルスクエア | 2015 | - | 78.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 108.2万 | 118.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 137.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 119.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 116.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 108.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,688円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。