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湘建レジデンス南千住

東京都荒川区南千住3丁目2-5 | 築9年 | 27戸

推定相場
湘建レジデンス南千住
最新データ
2025年7月
売買4件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.4万円。周辺エリア平均（91.7万円）を9.5%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を15.7%上回っています。

賃料の推移

9万8万7万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の81,944円から2025年には87,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・19件）で、平均5,479万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,545万円、1Kは平均2,639万円です。
３ＬＤＫ
18件
6,276万
１ＬＤＫ
14件
4,025万
２ＤＫ
3件
4,399万
２ＬＤＫ
19件
5,479万
１Ｋ
7件
2,666万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,545万
1K
3件
2,639万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 18件 6,276万 5,049万 7,317万
１ＬＤＫ 14件 4,025万 3,273万 4,957万
２ＤＫ 3件 4,399万 4,249万 4,700万
２ＬＤＫ 19件 5,479万 4,121万 7,033万
１Ｋ 7件 2,666万 1,882万 3,669万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,545万 6,115万 6,974万
1K 3件 2,639万 2,600万 2,689万

物件概要

所在地東京都荒川区南千住3丁目2-5
築年月2017年6月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積25.65m² ～ 25.89m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
湘建レジデンス南千住 2017 27戸 100.4万 2,600万
ワイズユウラク南千住 2002 23戸 86.1万 4,998万
グローベル 南千住駅前 2021 39戸 137.2万 4,380万
レジデンシャルステートタワー南千住 2008 46戸 115.7万 6,500万
ライジングプレイス南千住 2006 72戸 97.1万 2,400万
クレヴィスタ南千住 2015 35戸 87.5万 2,190万
ミルナーヒルズ南千住 2014 41戸 95.2万 4,880万
レオーネ南千住 2019 54戸 104.5万 2,700万
エクラ南千住 2022 39戸 - -
南千住ダイヤモンドマンション 1978 24戸 43.9万 1,599万
レジデンスノーブル三ノ輪 2023 28戸 115.0万 6,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232025
1K 95.5万 95.5万 100.4万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1R 25㎡〜 3,200万 123.6万/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 2,600万 100.43万/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 2,450万 95.52万/㎡
2022年1月 高層 1K 25㎡〜 2,450万 95.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,905円。
1K
81,905円
78,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
60件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,360円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,392円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,158円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,283円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,236円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,236円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,392円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,236円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,041円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,158円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,051円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,051円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,090円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。