湘建レジデンス南千住
東京都荒川区南千住3丁目2-5 | 築9年 | 27戸
賃料の推移
9万8万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の81,944円から2025年には87,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・19件）で、平均5,651万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,823万円、1Kは平均2,714万円です。
３ＬＤＫ
6,563万
18件
２ＬＤＫ
5,651万
19件
１ＬＤＫ
4,170万
14件
２ＤＫ
4,519万
3件
１Ｋ
2,779万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,823万
2件
1K
2,714万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,563万 | 5,263万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 5,651万 | 4,296万 | 7,331万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,170万 | 3,411万 | 5,167万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,519万 | 4,429万 | 4,700万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,779万 | 1,962万 | 3,825万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,823万 | 6,375万 | 7,270万 |
| 1K | 3件 | 2,714万 | 2,600万 | 2,803万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住3丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 25.89m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩12分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘建レジデンス南千住 | 2017 | 27戸 | 100.4万 | 2,600万 |
| SHOKEN Residence南千住 | 2017 | - | - | - |
| ワイズユウラク南千住 | 2002 | 23戸 | 86.1万 | 4,998万 |
| グローベル 南千住駅前 | 2021 | 39戸 | 137.2万 | 4,380万 |
| レジデンシャルステートタワー南千住 | 2008 | 46戸 | 115.7万 | 6,500万 |
| ライジングプレイス南千住 | 2006 | 72戸 | 97.1万 | 2,400万 |
| フジハイツ南千住 | 1980 | - | - | - |
| クレヴィスタ南千住 | 2015 | 35戸 | 87.5万 | 2,190万 |
| ミルナーヒルズ南千住 | 2014 | 41戸 | 95.2万 | 4,880万 |
| レオーネ南千住 | 2019 | 54戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| エクラ南千住 | 2022 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 95.5万 | 95.5万 | 100.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 123.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,905円。
1K
78,000〜87,000円
81,905円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
60件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,090円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。