サンライズマンション武蔵関
東京都練馬区関町東1丁目29-3 | 築47年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.3万/㎡から2022年は32.1万/㎡へ、4年間で6.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
51.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 41.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SK（全体の43%・3件）で、平均1,422万円です。3DKが最も高く平均1,964万円、2SKは平均1,422万円です。
１ＬＤＫ
1,950万
2件
2SK
1,422万
3件
3DK
1,964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,950万 | 1,500万 | 2,400万 |
| 2SK | 3件 | 1,422万 | 1,403万 | 1,432万 |
| 3DK | 2件 | 1,964万 | 1,964万 | 1,964万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町東1丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵関駅
西武新宿線
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徒歩13分
上石神井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション武蔵関 | 1979 | 11戸 | 32.1万 | 800万 |
| パークホームズ武蔵関 | 2004 | 41戸 | 80.7万 | 8,680万 |
| レピュア武蔵関 | 2019 | 18戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| ビラくすの木 | 1993 | 8戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| クレヴィスタ練馬武蔵関 | 2018 | 57戸 | 95.5万 | 2,480万 |
| コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ | 2004 | 21戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| グリーンマンション | 1978 | 16戸 | 35.7万 | 1,230万 |
| コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 2004 | 48戸 | 91.1万 | 7,799万 |
| ルーブル武蔵関弐番館 | 2018 | 40戸 | 89.3万 | 2,280万 |
| ヴェローナ武蔵関ルッソ | 2008 | 26戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 2015 | - | - | - |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2SK | 28.7万 | 28.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 800万 | 32.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,400万 | 33.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。